Locuri de blocare a casei și program profesor de lângă ușă

Profesorii - împreună cu ofițeri de aplicare a legii, pompieri și tehnicieni medicali de urgență - pot cumpăra case închise aflate în proprietatea Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane din SUA la reduceri abrupte prin Programul Good Neighbor Next Door. Este o cale pentru profesori și alți funcționari publici să intre pe piața imobiliară, chiar dacă se află pe bugete limitate.

Vecină bună lângă ușă

Departamentul pentru Locuinte si Dezvoltare Urbana din SUA - HUD - ofera programul Good Neighbour Next Door ca o modalitate de a incuraja cadrele didactice cu norma intreaga, pompierii, ofiterii de aplicare a legii si ofiterii responsabili de urgenta sa devina proprietari de case. În cadrul programului, acești membri ai comunității au dreptul de a cumpăra case de locuit de tip HUD, adesea deținute de HUD, la 50% din prețurile lor de cotare. O casă deținută de HUD, listată la 200.000 de dolari, ar putea fi achiziționată de un profesor pentru doar 100.000 de dolari.

Ocupație cerință

Profesorii, pompierii, respondenții de urgență și ofițerii de aplicare a legii care participă la program trebuie totuși de acord să locuiască în casele pe care le cumpără cu normă întreagă timp de cel puțin trei ani. HUD are această regulă în vigoare pentru a împiedica cumpărătorii eligibili să cumpere locuințe HUD și să le închirieze ca proprietăți de investiții. HUD va trimite o scrisoare de certificare în fiecare an proprietarilor de case pe parcursul acestei perioade de trei ani. Proprietarii trebuie să semneze scrisoarea, precizând că aceștia încă locuiesc în casă și apoi îl trimit înapoi la HUD.

Silent Ipoteca a doua

Ca parte a procesului Good Neighbor Next Door, proprietarii de case trebuie să semneze atât un prim, cât și un al doilea împrumut ipotecar. Cel de-al doilea împrumut este pentru suma de reducere pe care participanții la program o primesc. De exemplu, dacă un profesor cumpără o locuință de 200.000 de dolari prin programul Good Neighbor Next Door, cel de-al doilea ipotecar ar fi pentru suma de 100.000 de dolari, cuantumul reducerii primite de cumpărător. Cumpărătorul nu va trebui niciodată să efectueze plăți - atât din principal, cât și din dobânzi - la cea de-a doua ipotecă, cu excepția cazului în care nu îndeplinește cerința de rezidență pe trei ani a programului. După trecerea a trei ani, HUD eliberează a doua ipotecă. Acesta este motivul pentru care HUD numește această a doua ipotecă o ipotecă tăcută a doua.

Să participe

Pentru a cumpăra o locuință deținută de HUD prin programul Good Neighbor Next Door, mai întâi accesați pagina programului pentru a găsi proprietăți disponibile în zona dvs. Dacă găsiți o casă care vă place, va trebui să lucrați cu un agent imobiliar sau un broker pentru a face o ofertă. În conformitate cu regulile HUD, departamentul va accepta doar o ofertă făcută printr-un agent sau broker. Trebuie să oferiți întregul preț de listă pentru o locuință bună pentru vecinii apropiați. HUD nu va scădea prețul de afișare al acestor locuințe.

Distribuiți pe rețelele sociale: