Sfaturi pentru negocierea ratelor scăzute ale creditelor ipotecare

Pentru majoritatea americanilor, cumpărarea unei case include cumpărarea unui credit ipotecar. Obținerea unui credit ipotecar nu este la fel de simplă ca și completarea unei cereri și așteptarea aprobării. Închiriați un ofițer de împrumut într-o companie ipotecară, pe care o plătești pentru a-ți găsi o ipotecă. Chiar și băncile mari care finanțează credite ipotecare solicită să utilizați ofițerii lor de împrumut atunci când solicitați un credit ipotecar. Acești împuterniciți de împrumut plătesc taxe și ratele dobânzilor care sunt negociabile.

Creați o competiție

Definiți ce înseamnă o rată scăzută a dobânzii pentru situația dvs. Nu toate ratele dobânzilor sunt pentru aceeași situație. Rata dobânzii pentru un împrumut scăzut în jos, împrumut mai puțin decât perfectă de credit este mai mare decât rata dobânzii pentru o plată înaltă în jos, împrumut de credit perfect. Cumpărați împrumutul cu mai mulți creditori ipotecare - cel puțin trei, dar cu atât mai mult cu atât mai bine. Spuneți companiilor care nu v-au citat cea mai bună rată pentru a vă depăși rata cea mai scăzută sau pentru a vă pierde afacerea. Unele vă vor oferi o cotă mai mică la rata dobânzii. Continuați să lucrați acești împrumutători unul împotriva celuilalt până când un creditor predomină.

Negociați împrumutul întreg

Negociați mai mult decât rata dobânzii. Ratele de dobândă și taxele de decontare lucrează împreună. Dacă plătiți puncte de reducere, puteți cumpăra rata mai mică decât rata medie. Negociați-vă taxele de decontare înainte de a vă negocia rata dobânzii. Stabiliți taxele la un nivel pe care sunteți dispus să îl plătiți și apoi solicitați o rată a dobânzii mai mică fără majorarea taxelor. Dacă sunteți dispus să plătiți un punct de reducere - 1% din suma creditului - pentru a cumpăra rata dobânzii în jos, nu menționați acest lucru în timpul negocierii. Așteptați până când se pare că taxele și rata dobânzii au fost negociate complet în jos, și apoi întrebați ce ar fi rata ar fi dacă ați plătit un punct de reducere.

Urmăriți tarifele în timpul procesului

Freddie Mac, cel de-al doilea cel mai mare investitor ipotecar al națiunii, publică rata medie a dobânzii și puncte privind împrumuturile în Statele Unite. Acestea au publicat aceste rate începând cu anul 1977. Freddie Mac le oferă publicului, iar tarifele sunt disponibile pe mai multe site-uri web. Dacă sunteți citat o rată mai mare decât rata medie, explicați ofițerului de împrumut care vă așteptați să plătiți o rată a dobânzii mai mică decât media și costuri de închidere mai mici decât media.

Distribuiți pe rețelele sociale: