Acțiunea de acordare a faptelor vs.

Atunci când vinzi sau dai bunuri imobile, o faci printr-o faptă. O faptă din California trebuie să includă adresa juridică a proprietății, numele furnizorului și beneficiarul - proprietar și noul proprietar - și contraprestația sau suma de bani implicată. Ca promotor, semnați fapta în fața unui notar, apoi înregistrați-o împreună cu județul. Actele de finanțare și faptele cadou pot transfera atât titlu.

Acord de finanțare

Un act de acordare a calității de către California transferă titularului un titlu garantat. Garanțiile sunt că nu ați vândut proprietatea nimănui și că i-ați spus cumpărătorului orice restricții sau restricții asupra terenului. În acest fel, cumpărătorul nu trebuie să-și facă griji în legătură cu provocările cu care se confruntă titlul sau impozitele pe proprietate. Fapta alternativă din California este fapta quitclaim, în care renunțați la revendicarea dvs. asupra proprietății, fără a obține nici o garanție cu privire la titlu.

Scopul Scopului Scopului

În California, majoritatea transferurilor de titluri se fac prin acte de grant. Furnizorii folosesc faptele de grant pentru a vinde proprietăți, a transfera proprietăți către un trust sau pentru a efectua modificări de titluri tehnice. De exemplu, dacă doriți să returnați proprietatea de la dvs. către dvs. și noul dvs. soț, puteți să o faceți cu un act de acordare. Puteți utiliza, de asemenea, fapte de acordare pentru a schimba numele pe titlu dacă numele dvs. se schimbă după căsătorie sau divorț.

Definirea faptelor cadou

O faptă de cadou este diferită de o faptă de acordare, nu din cauza formei juridice, ci din cauza intenției din spatele ei. Când transferați titlul cu o faptă de dar, aceasta este o declarație pe care o faceți din dragoste și afecțiune, pentru o apreciere absolut zero. În California, puteți utiliza fie o faptă de acordare a unei fapte sau o faptă de renunțare la fapta pentru proprietatea cadou în numele altcuiva. Puteți pur și simplu să spuneți asupra faptei că nu există nici o considerație sau că transferați titlul de afecțiune.

Pericolul cadourilor

Renunțarea la proprietăți pentru a le pune la îndemâna creditorilor dvs. nu este legală. Legea statului spune că ar face ca fapta să fie invalidă. Dacă este un cadou legitim, poate fi necesar să plătiți o taxă pe valoare adăugată pentru proprietate. IRS verifică înregistrările de proprietăți din întreaga țară pentru a urmări transferurile de titlu fără drept de vot. Cu toate acestea, dacă spuneți pe fapte că este un cadou, nu trebuie să plătiți taxa de transfer a documentelor din California.

Distribuiți pe rețelele sociale: