Cum să verificați dacă există o garanție pe proprietatea dvs.

Aflați dacă există o garanție pe proprietatea dvs. printr-o căutare de titlu. Faceți acest lucru accesând înregistrările publice județene sau angajând o companie cu titlul. Rețineți că compania de titlu va efectua exact aceeași căutare pe care o puteți face pe cont propriu, dar va percepe o primă. Căutați-vă singur și economisiți bani în timp ce stabiliți dacă o reținere va împiedica o refinanțare în curs sau o vânzare la domiciliu.

Ce este un Lien?

Un lien este un drept de proprietate asupra proprietății dvs. de către altcineva care are bani datorate. Proprietatea este bunul destinat să finanțeze banii datorați dacă proprietatea este vândută. Există două tipuri de garanții: voluntară și involuntară.

Dacă aveți o ipotecă, sunteți familiarizați cu garanțiile voluntare. Intrați în aceste liber pentru a finanța proprietatea. Banca deține gajul în cazul în care închideți. Obligațiile voluntare, cum ar fi bancnota, rar împiedică o refinanțare sau o vânzare, deoarece clauza "scadentă la vânzare" din nota ipotecară este pusă în mișcare, iar garanția este plătită prin închiderea escrow-ului cu fondurile obținute prin noul împrumut sau vânzare .

Obligațiile inadecvate sunt datorii delictuale, garanții mecanice sau judecăți împotriva dvs. Aceste garanții fac ca refinanțarea sau vânzarea să fie problematice, deoarece vă părăsesc fără un titlu "curat". Băncile și cumpărătorii nu doresc să-și asume din greșeală datoriile neperformante.

Găsiți Liens cu o căutare titlu

Efectuați o căutare a titlului prin biroul de înregistrări al județului. Titlurile de proprietate sunt înregistrări publice, iar oricine le poate căuta efectiv, nu numai proprietarul proprietății. Cu adresa de proprietate, mergeți la biroul de înregistrare a județului și solicitați o titlul de proprietate căutare. Titlul de proprietate este rezumatul care prezintă întreaga istorie a dreptului de proprietate, a garanțiilor, a dreptului de trecere și a servituților pe o proprietate. Dacă există vreun drept de gardă asupra bunului, voluntar sau involuntar, acesta este prezentat în acest raport.

Căutarea este gratuită, însă copii ale rezumatului vor costa o taxă nominală de copiere. Unele județe oferă căutări de titlu online, dar este posibil ca acestea să nu includă întregul rezumat. Pentru informații exacte, obțineți întregul titlu de titlu.

Ștergerea titlului

Dacă există o garanție asupra titlului de proprietate, va trebui să o abordați cât mai curând posibil dacă intenționați să vindeți sau să refinanțați. Unele garanții rămân în mod incorect în dosar - puteți rezolva aceste probleme prin contactarea titularului de lien și solicitarea unei legalizări Release of Lien pe care apoi o trimiteți la județ. În cazul în care titularul nu se conformează, trimiteți fișierul pentru titlu liniștit în statul superior. Titlul liniștit este un proces care arată că garanția este fie în mod fals depusă, fie deja satisfăcută, adică plătită. Judecătorul vă acordă o hotărâre de titlu liniștită pentru a depune la biroul de înregistrări al județului pentru a șterge titlul.

În cazul în care un drept de siguranță este corect, lucrați cu titularul de drepturi de siguranță pentru al satisface. Dacă nu o puteți plăti în întregime, vedeți dacă puteți stabili o sumă mai mică sau puteți negocia un plan de plată. În cazul în care titularul de garanție știe că vindeți, el poate fi reticent să ia mai puțin decât ceea ce are datorat.