Cât de curând după ce ați cumpărat o casă puteți obține un împrumut pentru acasă?

Este posibil să puteți obține un împrumut de acasă de îndată ce vă achiziționați casa, dar există o serie de factori care influențează dacă vă veți califica și cât de mult puteți împrumuta. Aceste împrumuturi pot fi atractive deoarece oferă rate de dobândă mai mici decât alte forme de credit, făcându-le ideale pentru consolidarea datoriilor. Cu toate acestea, un împrumut de capital de origine poate fi riscant, deoarece implicit ar putea însemna pierderea casei tale.

Istoricul creditului

Creditorii consideră capacitatea dvs. de a plăti împrumutul, iar acest lucru depinde de o analiză a istoricului dvs. de credit, a valorii casei și a venitului dumneavoastră. Venitul mai mic sau creditul sărac pot limita cât de mult puteți împrumuta sau puteți descalifica în totalitate. Creditorii individuali evaluează istoricul creditelor în moduri diferite, astfel încât, dacă vi se refuză un împrumut de la unul, puteți încă să vă calificați cu altul. Creditorii sunt obligați din punct de vedere legal să dezvăluie de ce a fost refuzat un împrumut.

Dacă ați fost doar aprobat pentru un împrumut de locuință, este posibil ca scorurile dvs. de credit să respecte standardele de aprobare. De aici, trebuie să îndepliniți cerințele privind venitul și echitatea.

Fondul de acasă

Capitalul pe care îl ai în casa ta determină cât poți împrumuta. Echitate, este raportul împrumut-valoare-valoare al casei dvs. sau, mai simplu, cât de mult datorați în comparație cu cât costă casa ta. Dacă în prezent datorați 180.000 de dolari pentru casa dvs. de 200.000 de dolari, aveți 10% capitaluri proprii în casa dvs.

Comisia Federală pentru Comerț explică faptul că majoritatea creditorilor nu vă vor permite să împrumutați mai mult de 85% din valoarea casei dvs. Deci, dacă datorați 150.000 de dolari sau 50% din casa dvs. de 300.000 de dolari, ați putea împrumuta până la 105.000 de dolari, ceea ce înseamnă că suma datorată va fi de 255.000 de dolari sau 85%. Dacă valoarea evaluată a locuinței crește sau scade, acest lucru afectează cât de mult puteți împrumuta. Ca și în cazul oricărui împrumut, luați în considerare cu atenție dacă aveți nevoie de ea, consultați-vă cu experții și faceți cumpărături pentru cea mai bună afacere.

Cerințe privind venitul

Creditorii vor lua în considerare raportul dintre datorie și venit pentru împrumutul dvs. de capital înainte de a aproba împrumutul. Un împrumut de capital urmează aceeași subscriere ca și ipoteca la domiciliu - completează cererea cu toate documentele relevante privind veniturile și datoria. Creditorii caută un raport datorie-venituri mai mic de 43%.