Cum mă pot califica pentru programul de împrumut home usda 502?

Un împrumut al Departamentului de Agricultură al SUA 502 este un împrumut garantat federal destinat să încurajeze proprietatea asupra locuințelor în zonele rurale. Vă puteți califica pentru programul USDA 502 de împrumut pentru locuințe, îndeplinind cerințele USDA și parametrii individuali ai creditorului. USDA nu este un creditor direct. În timp ce acesta este un împrumut garantat, USDA 502 este garantat doar 90% față de defaultul împrumutatului prin acest program - creditorii încă își asumă un risc mic de blocare a pieței.

Găsiți un împrumutător

Mulți creditori oferă împrumuturi program USDA 502. Este înțelept să cumpărăm băncile locale și uniunile de credit care doresc să scrie mai multe împrumuturi în zonele rurale. Puteți găsi o afacere bună, iar majoritatea vor participa la programul federal dacă birourile stau în zonele rurale ale USDA desemnate. USDA deține, de asemenea, o listă pe site-ul său de creditori participanți. Rețineți că creditorii participă, dar USDA nu dictează ratele dobânzilor sau aprobarea finală a împrumutului.

Eligibilitatea dvs. de a aplica

Trebuie să fiți un cetățean din S.U.A., un cetățean străin nerezident sau un străin calificat, care să fie eligibil pentru împrumutul USDA 502. Trebuie să îndepliniți plafoanele pentru venituri care impun ca venitul dvs. să nu depășească 115% din venitul mediu din zona în care plănuiți să cumpărați locuința. Trebuie să aveți posibilitatea de a intra în contractul de împrumut și să nu fi fost descalificat de la vreun alt program de împrumut asigurat federal. De exemplu, venitul de top pentru un împrumut de acasă la San Francisco pentru o familie de patru este de 145.700 de dolari, în timp ce în Salinas este de 93.600 de dolari.

Găsiți o locuință într-o zonă aprobată de USDA

Aceste împrumuturi sunt disponibile numai în zonele rurale aprobate de USDA. Împrumutul este destinat împrumutului proprietar-ocupant pentru a cumpăra o locuință. În timp ce zonele urbane nu se califică, unele zone apropiate de orașe. În plus, USDA consideră anumite zone urbane ca zone de revitalizare și le aprobă temporar pentru programele de împrumut. La sud de San Francisco se află Golful Half Moon, unde programul are proprietăți eligibile.

Obținerea împrumutului

După ce găsiți o proprietate aprobată și îndepliniți cerințele de bază de eligibilitate, este timpul să solicitați și să obțineți împrumutul. USDA nu are un punct de credit pentru program. Creditorii au tendința de a avea o limită a scorului de credit de 640 sau mai bine, dar există flexibilitate deoarece programul nu are nicio cerință. Ca atare, cerința mare de subscriere pe care trebuie să o îndepliniți este raportul datorie-venituri. DTI, inclusiv ipoteca și toate datoriile nu pot depăși 41 la sută.