Ce înseamnă o faptă de renunțare?

Semnificația unei fapte quitclaim se află literalmente în numele ei. Persoana sau furnizorul care dă fapta unei alte persoane sau unei persoane, beneficiarul, renunță la orice pretenție sau interes în ea. Cele mai multe fapte în domeniul imobiliar, totuși, sunt versiuni de garanție. De fapt, sunt garanții legale din partea furnizorilor de granturi care garantează că va exista un titlu clar al proprietății. Faptele de plângere nu fac astfel de promisiuni, garanții sau garanții.

Funcţie

În general, faptele quitclaim sunt utile atunci când vine vorba de transferul proprietății între membrii familiei care au încredere reciproc. Ei vin de asemenea la îndemână atunci când înmulțesc o proprietate ca un cadou pentru o persoană sau o proprietate. Ele pot fi folosite chiar și pentru a da o entitate comercială proprietatea deținută de o persoană. În unele cazuri, faptele de renunțare la faptă sunt, de asemenea, folosite pentru a elimina efectiv orice nori sau greutăți care pot ajunge la un titlu.

consideraţii

Acțiunile de plângere de despăgubire sunt de obicei obișnuite în divorțuri, în care una dintre părți primește proprietate în proprietate comună ca parte a decontării. Un soț, de exemplu, care dă peste o proprietate ar însemna o faptă care să-i elimine complet interesul. Soția își asumă apoi întreaga responsabilitate pentru îndeplinirea oricăror obligații atașate acestei proprietăți. Desigur, codicile sau alte acorduri convenite de ambele părți pot fi elaborate, care să se adreseze doar cine va ocupa de fapt astfel de responsabilități. Totuși, soția va deține proprietatea în întregime.

contraste

În comparație cu cererile de despăgubiri, faptele de garanție fac pentru cea mai bună formă de faptă. Furnizorii care le angajează dau un titlu cât mai perfect posibil pentru beneficiar, pentru unul. Furnizorii promite, de asemenea, că dețin proprietatea și că au dreptul să le dea. De asemenea, ei recunosc că nu există nici o garanție sau o revendicare juridică a terților care să fie atașată titlului. În cele din urmă, furnizorii promite să sprijine drepturile de proprietate în cea mai mare măsură posibilă.

Prejudecăți

Există o concepție greșită că întocmirea unei acțiuni în despăgubiri în timpul unei boli grave întotdeauna ajută la protejarea averii unei persoane bolnave de la creditori. Din păcate, acest lucru nu este complet adevărat, deoarece creditorii au reușit în trecut să forțeze astfel de renunțe la astfel de reclamații. Din păcate, dacă pot dovedi că a fost promulgată o faptă de recuzită pentru a evita plata facturilor medicale, ar putea fi adus un proces. Dacă se întâmplă cu succes, proprietatea este adesea vândută pentru a satisface creanțele creditorilor.

Avertizare

Ori de câte ori o proprietate este vândută de un guvern local datorită impozitelor neplătite la proprietate, cumpărătorul va primi în mod obișnuit un act de reziliere. De asemenea, este posibil ca creditorii ipotecari sau alți titulari ai garanției să aibă în continuare un interes legitim în proprietate. Ștergerea acelor nori pe titlu poate face eforturi și costuri, uneori o sumă semnificativă de bani. Mulți cumpărători achiziționează de multe ori asigurare de titluri de la o companie de titlu pentru a ajuta la protejarea împotriva acestor probleme.

Distribuiți pe rețelele sociale: