Cât timp să procesăm o ipotecă FHA?

Popularitatea împrumuturilor administrației federale de locuințe poate afecta timpul necesar procesării împrumuturilor. Asigurați de guvernul federal, împrumuturile FHA includ o garanție de rambursare a creditorului în cazul în care debitorul nu reușește. Creditorii autorizați de FHA, cum ar fi băncile și uniunile de credit, procesează împrumuturile de la început până la sfârșit, cunoscute sub numele de origine. Numărul de părți implicate în colectarea documentelor determină, de obicei, ca termenele de creare a creditelor FHA să dureze între patru și șase săptămâni.

Cele elementare

Împrumuturile FHA ajută creditorii să obțină finanțare, în special în perioade economice dificile. Acestea necesită o plată de 3,5% în avans pentru achiziții și un capital minim pe refinanțe. Creditorii respectă liniile directoare FHA pentru a obține aprobarea de asigurare. Orientările sale tind să fie mai flexibile decât normele convenționale de împrumut, permițând debitorilor cu provocări de credit și venituri moderate să se califice mai ușor. Un creditor FHA poate să subscrie sau să revizuiască cererea de credit și documentele justificative interne sau să trimită documentele către FHA pentru procesare. Majoritatea creditorilor susțin in-house pentru a economisi timp.

variabile

Durata procesului de creare a împrumutului FHA poate varia cu câteva săptămâni în funcție de creditor, de volumul solicitantului și de complexitatea dosarului fiecărui împrumutat. De exemplu, perioadele de întoarcere a împrumutătorilor sunt mai lente pe piețele cu dobânzi reduse și o cerere ridicată de împrumuturi de cumpărare și de refinanțare. Problemele legate de credite, cum ar fi colecțiile care trebuie plătite înainte de închidere, pot întârzia împrumutul, precum și defectele de proprietate care împiedică casa să primească evaluarea FHA.

Timpii specifici de întoarcere

Timpii de întoarcere depind, de asemenea, de cooperarea terților. Societățile de escrow și de titlu, avocații, agenții imobiliari, angajatorii și băncile contribuie la documentare pe tot parcursul procesului de inițiere. Vitezele de întoarcere tipice includ: una până la două săptămâni pentru verificarea locurilor de muncă și a depozitelor bancare - o săptămână pentru instrucțiunile de escrow și rapoartele privind titlurile preliminare și două săptămâni de la ordonarea de evaluare până la finalizarea raportului. Creditorii FHA solicită un set de condiții la cerere, un alt set înainte de a vă da documentele oficiale de împrumut pentru a semna și o listă finală de condiții înainte de finanțarea împrumutului. Prima etapă durează una până la cinci zile lucrătoare, subscrierea înaintea documentelor durează cinci până la 25 de zile, iar etapa finală durează trei până la șapte zile, potrivit Institutului de achiziții de locuințe.

posibilităţi

Un pachet de împrumut FHA completat cu toate veniturile, angajările și informațiile despre active, în care nu există neconcordanțe și nici o scrisoare de explicație a cerințelor, ajută, de obicei, timpul de întoarcere. O casă care apreciază valoarea așteptată și nu are probleme cu starea ei ajută de asemenea. În condiții ideale, un creditor se poate închide și FHA în doar două până la trei săptămâni. Dimpotrivă, procesul poate dura 60 de zile sau mai mult pentru a rezolva problemele cu dosarul.

Distribuiți pe rețelele sociale: