De ce proprietarii resping oferta mea de împrumut?

Departamentul Afacerilor Veteranilor din S.U.A. garantează creditele ipotecare pentru membrii actuali și foști membri ai serviciului militar eligibili. Deoarece VA garantează împrumuturile ipotecare în numele împrumutaților eligibili, mulți creditori oferă standarde de creditare mai relaxate pentru aceștia. De-a lungul deceniilor, ipotecile garantate de VA au permis visul proprietarilor de case pentru milioane de veterani militari eligibili, dar ipotecile garantate de VA pot veni cu potențiale dezavantaje, cum ar fi cerințe mai dure de reparații care ar putea transforma vânzătorii de case.

VA-Credite ipotecare garantate

VA în sine nu împrumută bani la împrumuturile ipotecare care îi poartă numele, ci mai degrabă le garantează. Un credit ipotecar garantat de VA este, de asemenea, unul dintre singurele produse de împrumut cu adevărat zero-jos, fără costuri de închidere disponibile pentru cumpărătorii eligibili, dar există mai multe motive pentru care unii vânzători de case refuză să accepte oferte de cumpărare de la homebuyers aprobate pentru ip credite ipotecare.

VA Home Evaluări

Înainte de a garanta creditele ipotecare, VA dorește să se asigure că casele pe care veteranii eligibili le cumpără sunt sigure și sigure și merită prețul lor de vânzare. În unele cazuri, vânzătorii la domiciliu nu vor accepta oferte de cumpărare susținute de creditele ipotecare garantate de VA, de teama unei valori scăzute de apreciere. Împrumuturile ipotecare VA vin, de asemenea, cu cerințe minime de proprietate care pot duce la forțarea vânzătorilor de case să facă multe reparații. Deoarece estimările VA pot crește costurile de reparații, vânzătorii de case uneori refuză să accepte oferte de cumpărare susținute de ipotecile agenției.

VA Taxe nonallowabe

Există unele taxe asociate cu procesul de împrumut ipotecar pe care VA nu va permite debitorilor eligibili să plătească. De exemplu, VA nu permite împrumutătorilor aprobați pentru ipotecile sale să plătească pentru astfel de elemente cum ar fi inspecții de termită sau dăunător sau pentru taxele broker de credit ipotecar. De asemenea, VA limitează taxele de origine a împrumuturilor la 1% din valoarea împrumuturilor. Creditorii încasează încă onorariile ipotecare pe care VA nu le permite în sine, dar le factură vânzătorii de case pentru ei, mărind costurile de închidere a vânzătorilor.

Folosind un credit ipotecar garantat de VA

Dacă ați fost aprobat pentru un credit ipotecar VA, trebuie să găsiți vânzătorii casnici dispuși să acceptați ofertele dvs. de achiziție. În mod normal, înregistrările imobiliare ale vânzătorilor de case vor indica tipul de credite ipotecare pe care le vor lua în considerare în ofertele de cumpărare ale cumpărătorilor. De asemenea, puteți încerca negocierea în cazul în care vânzătorul de la domiciliu se dovedește că nu dorește să distreze ofertele de cumpărare susținute de ip ipoteci. De exemplu, vă recomandăm să renunțați la reparațiile de tip cosmetic sau să limitați costurile de închidere ale vânzătorului dacă trimiteți o ofertă de cumpărare cu un credit ipotecar garantat de VA.

Distribuiți pe rețelele sociale: