De ce ai vrea un împrumut FHA?

În timpul perioadei Marii Depresiuni din anii 1930, guvernul american a creat Administrația Federală a Locuinței și programul de împrumut FHA. Singurul scop al FHA a fost, și este încă, creșterea numărului de proprietari în America. Pentru a îndeplini acest scop, cerințele de subscriere pentru un împrumut FHA sunt mai ușor de satisfăcut decât pentru creditele ipotecare convenționale sau împrumuturile non-FHA.

underwriting

Împrumuturile FHA sunt mai ușor de obținut decât creditele ipotecare convenționale. Împrumutanții cu scoruri reduse de credit se pot califica pentru împrumuturi FHA. Majoritatea creditorilor ipotecari obișnuiți au nevoie de un scor de credit cel puțin la nivelurile înalte de 600, dar FHA va aproba un împrumutat cu un scor la mijlocul anilor 500.

Avans

Nu trebuie să economisiți cât mai mulți bani pentru o plată în avans cu un împrumut FHA ca și pentru un împrumut ipotecar convențional. FHA necesită o plată minimă de până la 3,5%, în timp ce creditorii ipotecari convenționali necesită un minim de 5% în cazuri rare, dar mai mult decât probabil vor necesita cel puțin 10-20% în jos. Aceasta înseamnă că puteți achiziționa o locuință mai devreme decât credeți, deoarece economiile dvs. nu trebuie să fie aproape la fel de mari pentru un împrumut FHA.

Interesul inferior

Când vă calificați pentru un împrumut FHA, guvernul S.U.A. este de acord să asigure împrumutul pentru creditorul ipotecar. Din cauza acestei asigurări, creditele FHA sunt disponibile la cea mai mică rată a dobânzii de pe piață. Dacă aveți un scor de credit scăzut sau o plată scăzută în jos și vă cereți pentru un împrumut ipotecar convențional și se întâmplă să obțineți aprobat, rata dobânzii dvs. va fi probabil mult mai mare decât rata FHA oferite pe piața de astăzi.

Presupunere

Un alt avantaj al programului de împrumut FHA este că împrumutul ipotecar FHA poate fi transferat de la o persoană la alta. Acest lucru facilitează vânzarea unei case garantate de un credit ipotecar cu dobândă redusă. Puteți vinde casa la un cumpărător, iar cumpărătorul vă poate lua creditul ipotecar FHA de la dvs. Dacă obțineți o rată a dobânzii mai mică, acest lucru poate fi un avantaj uriaș și vă va ajuta să vă vindeți casa.

Streamline Refinance

Una dintre cele mai bune oferte despre programul de împrumut FHA este oportunitatea unei refinanțe raționalizate. O refinanțare simplificată permite unui debitor cu un împrumut FHA existent să refinanțeze la o rată a dobânzii mai mică fără a depune o nouă cerere de refinanțare. În schimb, noul împrumut se bazează pur și simplu pe cererea de împrumut existentă. Nu există niciun risc să vi se refuze refinanțarea și acest lucru face ca refinanțarea rapidă și ușoară să se facă în cazul în care ratele dobânzilor vor scădea în viitor.

Distribuiți pe rețelele sociale: