De ce cresc impozitele pe proprietate?

Impozitul pe proprietate este o sursă primară de venit pentru municipalități și districte școlare. Veniturile sale sunt utilizate pentru a construi drumuri locale, pentru a îmbunătăți sistemele școlare sau pentru a finanța facilități publice, cum ar fi parcurile și bibliotecile. Impozitul pe proprietate nu este static. Se poate mări sau scădea în funcție de circumstanțele economice și politice. Deci, proprietarii de case ar trebui să ia în considerare efectul impozitului pe proprietate asupra bugetului lor lunar, în plus față de asigurarea lor ipotecare și de origine.

Impozitul pe proprietate

În San Francisco, veniturile din impozitul pe proprietăți provin în principal din Fondul pentru creșterea veniturilor educaționale, din districtul Bay Area Rapid Transit, din Districtul școlar unificat din San Francisco, din orașul și din județul San Francisco, din Colegiul comunitar din San Francisco și din Districtul de management al calității aerului din zona Bay. Alte cheltuieli pot fi adăugate la factura fiscală. În San Francisco, acestea includ taxa de închiriere, taxa specială pentru facilitățile școlare, taxa de licență pentru apartamente, precum și drepturile de refuz și apă.

Calculul impozitului pe proprietate

Impozitele pe proprietate se bazează pe valoarea proprietății dvs. În unele locuri, este un procent din valoarea evaluată a proprietății, care este obținută printr-o evaluare formală sau prin compararea valorilor proprietăților similare vândute recent. În San Francisco, impozitul pe proprietate are două componente: rata maximă de 1% la nivel județean și o suprascriere aprobată de alegători pentru finanțarea proiectelor locale. Prin urmare, dacă rata actuală a impozitului pe proprietate în San Francisco este de 1,159%, un proprietar al cărui imobil este evaluat la 100.000 $ se poate aștepta să plătească în fiecare an taxe pe proprietate în valoare de 1.159 $.

Modificări ale sumelor impozitului pe proprietate

Impozitele pe proprietate cresc sau scad din mai multe motive. Rata procentuală a impozitului pe proprietate nu se poate schimba semnificativ de la un an la altul. În San Francisco, de exemplu, rata maximă a județului de 1% a fost stabilită din 1978 (anterior 2,67%). Totuși, porțiunea de depășire a taxei pe proprietate aprobată de alegători se poate schimba în orice an, reducând astfel și valoarea dolarului pe care proprietarii plătesc în impozitele pe proprietate. În afară de modificările de politică, o ajustare a valorii la domiciliu este cauza principală a modificărilor facturii fiscale.

Efectele fiscale ale proprietății

Proprietarii de locuințe pot deduce taxele locale, de stat sau orice altă taxă străină percepute asupra proprietății imobiliare prin impozitul federal pe venit. Această prevedere se aplică numai impozitului pe proprietate impus uniform asupra tuturor bunurilor din jurisdicția autorității fiscale locale. Rețineți că plata impozitului pe proprietate nu poate duce la blocarea pieței imobiliare. În California, un proprietar are până la cinci ani pentru a vinde plăți fiscale delictuale (plus penalități) înainte ca proprietatea să fie vândută în licitație publică.

Pauzele de impozit pe proprietate

Impozitul pe proprietate este o sursă importantă de venit pentru administrațiile locale - districte școlare, orașe, județe. Nu există, în general, o taxă pe proprietate de stat care să scape, deși persoanele cu o anumită vârstă sau nivel de venit sau persoanele cu dizabilități pot obține scutiri fiscale sau scutiri. Consultați autoritatea fiscală locală cu privire la dispozițiile fiscale care vă pot fi de folos.

Distribuiți pe rețelele sociale: