Cumpararea unei case imbunatateste scorul dvs. de credit?

Creditorii vă examinează istoricul de credit atunci când stabiliți dacă vă calificați pentru un împrumut de locuință. Dacă este aprobat, istoricul dvs. de credit și scorul de credit joacă un rol major în rata dobânzii pe care creditorul dvs. vă va oferi. După ce închideți împrumutul și începeți să efectuați plăți ipotecare, creditorul dvs. va raporta noul credit către birourile de credit și va apărea în raportul dvs. de credit - influențând ratingul dvs. de credit.

Fapte

Fair Isaac Corp calculează scorurile FICO, care sunt scorurile standard de credit utilizate în industria de creditare. Potrivit Fair Isaac, tipurile de credite pe care le folosiți reprezintă 10% din scorul dvs. de credit. Un credit ipotecar, cum ar fi împrumuturile pentru studenți și împrumuturile pentru autovehicule, reprezintă o datorie în tranșe. Aveți nevoie de un echilibru adecvat al datoriilor în rate și datoriei revolving, cum ar fi conturile cărților de credit, pentru a construi cel mai bun scor de credit posibil. Astfel, dacă transportați o mulțime de cărți de credit, aveți puține împrumuturi, dacă există, scorul dvs. de credit va beneficia foarte mult de un împrumut ipotecar.

Semnificaţie

În timp ce tipurile de datorii pe care le efectuați au un impact de 10 la sută asupra scorurilor dvs. de credit, efectuarea plăților regulate are un impact de 35 la sută - făcând istoricul plăților singurul factor important care influențează ratingul dvs. de credit. Cu condiția de a face fiecare plată ipotecare la timp, scorul dvs. de credit va crește treptat. Mulți creditori oferă proiecte bancare automate pentru debitori pentru a le ajuta să evite uitarea unei plăți ipotecare și să sufere un prejudiciu în urma creditului.

Caracteristici

În timp ce cumpărați o casă vă poate ajuta să vă îmbunătățiți creditul în timp, acesta poate avea inițial un impact negativ asupra scorului dvs. Atunci când creditorul ipotecar vă verifică creditul, acesta lasă o "solicitare de credit" în raportul dvs. de credit. Deși toate solicitările de credit primite în decursul unei perioade de 30 de zile sunt considerate ca o singură anchetă, fiecare anchetă de credit dă scorul dvs. de credit pentru cinci până la șapte puncte. În cazul în care creditorul ipotecar își trage istoria de credit a doua oară înainte de închiderea împrumutului și mai mult de 30 de zile au trecut de la ultima anchetă, scorul dvs. de credit poate scădea cu până la 14 puncte.

Efecte

Cu condiția ca o schimbare a circumstanțelor să nu vă coste casa, vă puteți aștepta să plătiți în cele din urmă ipoteca. Indiferent dacă rămâneți în casă pe durata termenului de împrumut sau vindeți casa, faptul că ați plătit o datorie mare va apărea în raportul dvs. de credit. Ipoteca plătită va rămâne în istoricul dvs. de credit timp de șapte ani și va demonstra creditorilor viitori că puteți avea încredere în plata datoriilor dvs. în mod responsabil.

consideraţii

Deși creditorii și creditorii vor arăta favorabil statutul de proprietar de locuințe, plata lunară a ipotecii este o datorie până când veți plăti integral împrumutul. Când solicitați un împrumut nou, creditorul dvs. va compara datoriile dvs. lunare cu venitul dvs. atunci când decideți dacă vă puteți permite plățile. Indiferent de cât de mare este scorul dvs. de credit, o plată scumpe ipotecare vă poate afecta în cazul în care vă împiedică capacitatea de a se califica pentru alte împrumuturi.

Distribuiți pe rețelele sociale: