Programul federal de prevenire a blocării pieței

Iulie 2010 a marcat cea de-a 17-a lună consecutivă, în care activitățile de blocare a pieței - de la noile notificări implicite la reluări - au depășit 300.000, potrivit site-ului Realty Trac. Dacă nu vă puteți menține plățile ipotecare, alternativele la blocarea pieței includ vânzarea casei, declararea falimentului sau negocierea cu creditorul dvs. Începând cu anul 2009, guvernul federal a început să ofere mai multe alternative prin intermediul programelor "Making Home Affordable", care oferă stimulente creditorilor pentru a ajuta proprietarii de case să evite blocarea pieței.

Tipuri

Efectuarea listelor la domiciliu Affordable afișează mai multe programe de prevenire a blocării pe site-ul său. Programul de refinanțare la domiciliu (HARP) ajută la aranjarea refinanțării pentru proprietarii a căror locuințe au pierdut atât de multă valoare încât creditorii nu doresc să emită un nou împrumut. Programul de modificări accesibile la domiciliu (HAMP) îi ajută pe proprietarii de locuințe care au suferit dificultăți financiare - oferă stimulente creditorilor să modifice și să reducă plata ipotecii lunare. Alte programe funcționează cu proprietari șomeri, proprietari cu ipoteci secund și proprietari care au nevoie să-și vândă casa pentru a scăpa de blocarea pieței.

Beneficii

consideraţii

Dacă împrumutul dvs. este garantat de Freddie Mac sau de Fannie Mae - corporații sponsorizate federal care investesc pe piața ipotecară - creditorul dvs. trebuie să ia în considerare cererea dvs. pentru HARP sau HARM. Chiar dacă împrumutul dvs. nu este susținut de Freddie sau Fannie, guvernul federal oferă creditorilor stimulente financiare pentru a participa. Puteți căuta statutul de ipotecă pe site-urile Freddie Mac și Fannie Mae.

Potenţial

Pentru a vă califica pentru majoritatea programelor Making Home Affordable, trebuie să fiți ocupant și proprietar al unei locuințe de la unu până la patru unități. Există, de asemenea, constrângeri financiare: ipotecile HARP nu trebuie să depășească 125% din valoarea casei, iar solicitanții HAMP cu o singură unitate pot avea o ipotecă de maxim 729.750 $. Proprietarii trebuie să aibă plăți lunare mai mari de 31% din venitul lor lunar brut pentru a aplica pentru HAMP. Programele au, de asemenea, termene limită: HARP nu mai ia aplicații la 10 iunie 2011, în timp ce HARP se oprește la sfârșitul anului 2012.

Expert Insight

Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană oferă pe site-ul său o listă de consilieri de evitare a excluderii. Consilierii pot furniza informații specifice statului despre legile de blocare a pieței, sfaturi despre realizarea unei oferte accesibile la domiciliu și despre avertismente privind înșelătoriile în materie de blocare a pieței. Interzicerea consilierii este gratuită.

Distribuiți pe rețelele sociale: