Cum să rezolvați problemele din linia de graniță în domeniul imobiliar

Tehnicile moderne de măsurare ar fi putut face dispute de limită mai puțin frecvente decât celelalte vârfuri legate de vecinătate, dar argumentând unde ar trebui să meargă gardul poate dăuna relațiilor comunității. Dacă credeți că vecinul vostru intră în țara dvs., încercați mai întâi să negociem o rezoluție. Mutați repede totuși. Dacă sunteți conștient de intimidarea vecinului dumneavoastră și nu vă plângeți, instanțele judecătorești pot permite intervenția sau chiar să dea vecinului dvs. dreptul de proprietate asupra unei părți a terenului dumneavoastră.

1

Adună-ți documentele. Citiți descrierea proprietății în fapta dvs., care descrie poziția liniei de graniță. Dacă descrierea este tulbure, găsiți documentele de decontare și căutați desenul care indică linia de graniță, cunoscută sub numele de plat. Companiile de titlu din California furnizează hărți plat cu titlul raportului.

2

Faceți cunoștință cu vecinul. Arătați-i fapta și plata și explicați unde credeți că ar trebui să meargă. Rămâneți politicos - vecinul vostru poate să fi încălcat accidental terenul.

3

Scrieți vecinului. Evidențiați că el încalcă țara voastră. Descrieți cu atenție încălcarea și includeți o copie a faptei sau a platului care prezintă linia reală delimitată. Cereți vecinului dvs. să ia măsuri imediate pentru a remedia problema. În cele din urmă, spuneți-i că dacă el nu rezolvă problema, veți lua măsuri suplimentare pentru a-i remedia greșeala. Asta arată că vrei să spui de afaceri.

4

Numiți un inspector. Dacă vecinul tău contestă locația limitei, sau platul și fapta nu sunt clare, un inspector poate marca unde este adevărata limită. Folosind sondajul, întreabă-l pe vecinul tău pentru a elimina infracțiunea. Alternativ, negociați o soluție reciproc acceptabilă, cum ar fi lăsarea vecinului tău să își păstreze încălcarea în schimbul unei taxe. Exersați prudența. Un tribunal poate să nu fi simpatizant dacă învinuirea durează doar o centimetru de pământ.

5

Obțineți un mediator comunitar care să vă ajute. Multe comunități oferă un serviciu de mediere gratuit sau ieftin, care urmărește obținerea unei situații favorabile pentru părți. Acest lucru este util dacă, în ciuda raportului inspectorului, nu puteți ajunge la un acord cu privire la cel mai bun mod de soluționare a litigiului. Medierea nu este obligatorie din punct de vedere juridic. Dacă sunteți de acord să rezolvați problema prin stabilirea unei noi limite sau prin lăsarea vecinului dumneavoastră să-și păstreze gardul pe pământul dvs., va trebui să documentați legal drepturile. Stabiliți un avocat pentru a întocmi faptele necesare, acordul de veghe sau acordul de licență.

Bacsis

• Dacă nu puteți găsi plat, accesați-vă online. Multe județe vă permit să descărcați gratis gratuit.

Avertizare

• Dacă altceva eșuează, avocatul dvs. poate depune un proces cu titlu liniștit, solicitând judecătorului să determine linia de graniță și o acțiune în caz de încălcare a legii dacă vecinul tău a trecut linia. Acțiunea legală este însă costisitoare și consumatoare de timp, iar judecătorul probabil va urma în orice caz sfaturile inspectorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: