Lucruri de luat în considerare la cumpărarea unei case de producție de la un constructor

Cumpărătorii pot deveni confuzi în legătură cu exact ce diferențe există între un constructor de case personalizate și un constructor de producție. Principala diferență dintre cele două este că un constructor personalizat permite intrarea cumpărătorului în planificarea și construcția unei case și un constructor de producție nu. De obicei, cel mai mare avantaj al cumpărării unei case de producție este că prețul este, în general, mult mai mic decât cel construit la comandă.

Specificații standard

Atunci când achiziționați o locuință de la un constructor de producție, este furnizată o listă cu caracteristici standard. Aceasta este o listă detaliată a materialelor și facilităților de construcție care sunt incluse automat în prețul de bază al casei, fără costuri suplimentare. Este foarte important ca cumpărătorii să revadă această listă în detaliu, astfel încât ei să înțeleagă pe deplin ce elemente sunt incluse. Caracteristicile casei, cum ar fi colțurile rotunde din gips-carton, podeaua închisă, un garaj finalizat cu deschizători pentru uși de garaj și plafoanele boltite sunt câteva elemente care nu pot veni în mod normal gratuit.

Upgrade-uri

Pe lângă caracteristicile standard, există, de obicei, o listă de actualizări pe care cumpărătorul le poate achiziționa pentru o sumă suplimentară. Aceste actualizări pot fi de obicei incluse în suma împrumutului pentru locuință sau plătite în numerar. Mulți cumpărători au tendința de a depăși costurile atunci când se confruntă cu o multitudine de opțiuni și sunt surprinși să vadă suma totală odată ce toate upgrade-urile sunt tallied. Este foarte important să luați în considerare bugetul final al cheltuielilor înainte ca cumpărătorii să vină față în față cu o persoană de vânzări.

Planul etajului

Un cumpărător trebuie să-și amintească faptul că majoritatea constructorilor de producție au un număr fix de planuri de alegere. Acest lucru înseamnă că vecinii chiar pe stradă sau pe lângă ușă pot ajunge în aceeași casă. Producătorii de producție rareori, dacă vreodată, fac schimbări în planul de planșeu sau adaptează nevoile și dorințele cumpărătorilor dacă doresc să-și mute pereții sau să extindă dormitoarele. Este o idee bună să umblați prin casele din aceeași plană înainte de construcție pentru a vă asigura că este suficient.

Garanție la domiciliu

Deși mulți constructori de producție oferă o garanție de un an la domiciliu, un cumpărător inteligent va beneficia prin a face o mică cercetare și de a afla despre reputația unui constructor cu privire la articolele de garanție. Cercetarea dacă constructorul stabilește articolele în timp util sau lasă noii proprietari de case lăsate agățat pentru a repara robinete scurgeri sau fisuri din gips-carton este imperativ. Un constructor de producție renumit nu va avea doar o înregistrare stelară de reparație a articolelor de garanție în primul an, dar poate oferi și o garanție suplimentară pentru anii doi până la zece, fără costuri suplimentare pentru cumpărător.

Distribuiți pe rețelele sociale: