Avantajele și dezavantajele construirii pe terenuri nedezvoltate

Terenul nedezvoltat este cu adevărat tabula rasa. Când aveți murdărie virgină, puteți face în mod esențial orice doriți, care respectă restricțiile de zonare ale comunității dvs. și bugetul dvs. Pe de altă parte, pe lângă faptul că puteți face orice, trebuie să faceți totul. Terenul nedezvoltat nu are utilități, drumuri intra-parcelă sau un șantier predefinit, astfel încât veți avea multe de făcut pentru a vă pregăti să construiți.

Costul terenului

Terenul nedezvoltat de teren este, de obicei, semnificativ mai puțin costisitor decât terenul dezvoltat. Cumpărarea terenului nedezvoltat este ca și cum ați cumpăra o parte întregă a cărnii de vită, în timp ce cumpărarea unui lot dezvoltat este cum ar fi cumpărarea unei fripturi crude, iar cumpărarea unei case construite este ca și cum ați comandat unul într-un restaurant. Cu cât aveți mai puțini oameni pentru dvs., cu atât veți cheltui mai puțin. Acest lucru nu înseamnă că ești garantat că economisiți bani dacă cumpărați terenuri brute. Înseamnă doar că terenul în sine va fi aproape întotdeauna mai ieftin.

Spatiu deschis

Teoretic, este posibil să se cumpere terenuri nedezvoltate în mijlocul unei zone urbane dense, dar acest teren este relativ rar. Cele mai multe terenuri nedezvoltate se află în zonele rurale sau pe marginea comunităților suburbane. Ca atare, dacă doriți să aveți o bucată relativ mare de teren fără ca vecinii să cumpere aproape, construirea pe terenul nedezvoltat poate fi o modalitate bună de a merge.

Flexibilitate

Cu pământ nedezvoltat, poți face ceea ce vrei. Dacă vrei casa ta chiar în mijlocul parcelei, poți să o faci. Dacă doriți să aveți o pădure de copaci chiar de pe stradă, puteți să le plantați. Întrucât terenul nedezvoltat nu are, prin definiție, conexiuni de utilitate, puteți trăi off-the-grid, dacă doriți. Puteți construi chiar și o serie de cabine interconectate în locul unei case, dacă preferați. Este pământul dvs. și îl veți putea configura totuși în limitele comunității.

Costuri de pregătire

Dacă nu intenționați să vă poziționați un cort și să trăiți în afara terenului, obținerea de teren nedezvoltat, gata să construiți, poate fi foarte scump. Va trebui să testați terenul pentru a vă asigura că are apă adecvată, pentru a vedea dacă poate suporta un sistem septic și pentru a confirma că poate susține greutatea unei case. Odată ce ați terminat de testat, va trebui să ștergeți un site pentru casă și pentru orice drum. Apoi, va trebui să aduceți utilități sau, dacă nu sunt disponibile, să creați sisteme pentru utilitățile proprii. În cele din urmă, veți dori să construiți drumuri astfel încât dvs. și muncitorii dvs. să puteți accesa site-ul dvs. După toate aceste lucruri, puteți începe să vă construiți casa.

Timp

Bazându-se pe terenul nedezvoltat, poate fi extrem de consumatoare de timp. Când cumperi o casă pre-construită, poți să te muți după închidere. Cu terenuri dezvoltate, puteți începe construcția imediat după închidere atâta timp cât se aplică vremea. Terenurile nedevelopate nu necesită doar să petreceți săptămâni sau luni înființarea de infrastructuri - va trebui, de asemenea, să lucrați cu autoritățile locale pentru a obține diverse permisiuni pe tot parcursul procesului de pregătire a terenului. Dacă terenul dvs. se află într-o zonă cu preocupări legate de mediu sau cu un sentiment anti-dezvoltare, ar putea dura ani și procese pentru a obține totul terminat.

Distribuiți pe rețelele sociale: