Credite ipotecare pentru scorul de credit mai mic de 600

Un scor de credit mai mic de 600 de semnale esti un risc de credit, dar nu trebuie sa te blocheze din casa. Agențiile guvernamentale și private spate creditele ipotecare pentru cei ale căror scoruri mici sunt rezultatul unor probleme financiare - datorii prea mari, plăți întârziate sau care nu au un istoric de credit. Aceste programe vă permit să cumpărați case accesibile și să vă demonstrați capacitatea de a gestiona datoriile pentru a vă îmbunătăți reputația de credit.

Împrumut asigurat de FHA

Dacă scorul dvs. de credit este de cel puțin 500, vă puteți califica pentru o administrație federală de locuințe sau împrumut garantat de FHA. FHA asigură creditorilor participanți împotriva riscului pierderilor dacă un împrumutat nu reușește să plătească ipoteca. Plata dvs. în jos poate fi la fel de scăzută ca 3,5 la sută din valoarea casei. Cu un scor de credit de 580 sau mai mare, ajungeți să împrumutați 96,5% din valoare. Sunteți limitat la un împrumut de 90% dacă scorul dvs. de credit scade între 500 și 579.

USDA împrumuturi rurale

Alegerea unei linii directoare privind veniturile din mediul rural și a veniturilor din reuniuni vă poate duce la un împrumut fără împrumut garantat de Departamentul Agriculturii din S.U.A. sau USDA. Deși nu este necesar un minim, scorul dvs. de credit încă mai contează. Un scor de credit de 660 sau mai mare vă poate ajuta să vă calificați chiar dacă rata front-end - plata ipotecii împărțită la venitul lunar - depășește 29%, iar rata back-end - datoria lunară totală împărțită la venitul lunar - este mai mare de 41% . Dacă scorul dvs. de credit este mai mic de 580, puteți obține în continuare un împrumut dacă nu aveți niciun judecător într-un an, niciun faliment sau închideri în ultimele 36 de luni, nu există conturi în colecții, nu există datorii sau datorii fiscale către guvernul federal, nu ați întârziat cu chiria sau alte obligații de plată.

Fannie Mae

Fannie Mae se întoarce și cumpără ipoteci făcute de debitori cu scoruri scazute sau fără credit. În cadrul programului MyCommunityBitgage, debitorii care nu pot atinge scorurile minime care variază de la 620 la 780 trebuie să aibă trei conturi de credite netradiționale, inclusiv plăți de utilitate și plăți de închiriere, active timp de 12 luni. Trebuie să evitați să întârzieți cu chiria timp de 24 de luni, deși o plată întârziată pe alte conturi în 12 luni nu se ia în considerare. De asemenea, Fannie Mae nu are nevoie de niciun fel de hotărâri sau colecții medicale în ultimele 24 de luni, cu orice judecăți și conturi de colectare de 250 USD fiecare sau un total de 1.000 de dolari compensate.

Leasing-Cumparator Ipoteci

Dacă nu aveți credit, trebuie să-l reconstruiți sau să aveți venituri mici, puteți deveni un cumpărător de leasing. Un local de finanțare a locuințelor sau o agenție non-profit cumpără casa, apoi o închiriază pentru o perioadă de trei ani. În timp ce plătiți chiria, agenția vă ajută să deveniți pregătiți să aveți propria locuință prin educația homebuyer și consiliere în domeniul finanțelor personale și al gestionării datoriilor. După ce închiriați și arătați că puteți cumpăra, vă asumați soldul neplătit al ipotecii. Freddie Mac vă va califica cu un scor de 580. Nu aveți nevoie de un scor dacă aveți o asigurare ipotecară care se termină atunci când ajungeți la 50% din capitalul propriu și plățile la domiciliu în ultimele 12 luni.