De ce costurile de pe malul mării costă mai mult?

Una dintre cele mai mari influențe asupra valorii unei bucăți de proprietate este apropierea de apă. Fie că este situat în apropierea unui ocean, a unui lac sau a unui râu, oamenii plătesc mai mult pentru proprietățile de pe malul apei. În timp ce ați putea crede că valoarea vine din punctul de vedere, există de fapt multe lucruri care justifică valorile superioare pe care se bucură parcelele de pe malul mării.

dezirabilitatea

Proprietatea pe malul apei tinde să coste mai mult, deoarece cumpărătorii pun o valoare pe acest tip de proprietate. Dacă ați plăti 200.000 de dolari pentru o casă cu vedere la alte case și la stradă, ce ați plăti pentru aceeași casă cu vedere la un lac senin sau pentru a urca rapiduri? Cotele ar trebui să plătiți mai mult, iar factorul de dorință este o mare parte a prețului mai mare al proprietății pe malul mării.

raritate

Conform studiului geologic din S.U.A., 70% din suprafața Pământului este apă, cea mai mare parte fiind apa oceanică. Chiar dacă apa nu este limpede, terenul pe malul apei pe care se construiește este. Principiile de bază ale ofertei și ale cererii impun ca prețurile să crească pentru orice element dorit pentru care există o ofertă limitată. Vechea zicală că cele trei secrete ale imobilelor sunt "locație, locație, locație" este valabilă aici, deoarece faptul că este pe apă este de obicei cea mai bună locație disponibilă.

Costul de dezvoltare

Terenul pe malul apei, în general, este mai scump pentru a se dezvolta. Constructorii ar putea avea nevoie să se angajeze în armări speciale pentru a preveni erodarea sau avulția terenului. Lacul sau proprietățile pe malul râului pot fi amplasate departe de infrastructura de apă, canalizare și electrică, cerând dezvoltatorilor să plătească taxe de conectare ridicate sau să construiască sisteme de septice sau de bine pentru a furniza utilități de bază parcelei. Toate aceste costuri suplimentare sunt incluse în prețul proprietății.

mărimea Proiecta

Dimensiunea și designul proprietății pe malul apei influențează prețul acesteia. Proprietatea ar putea fi mare pentru a permite un tampon între casă și apă în caz de inundații sau de eroziune sau ar putea fi o practică obișnuită de a construi clădiri mai costisitoare adiacente apei. Oricare ar fi motivul, oamenii care își pot permite vizualizarea apei probabil vor dori o casă de casă, deci dezvoltatorii vor pune cât mai multă valoare adăugată pe loturile de pe malul mării, astfel încât să poată preța mai agresiv proprietatea.

Distribuiți pe rețelele sociale: