Este valabil o faptă nerecunoscută în California?

În domeniul imobiliar, predarea titlurilor la o proprietate este documentată printr-o faptă de renunțare. Fapta este o înregistrare oficială a tranzacției. Afișează suma plătită, dacă există, pentru predare și identifică în mod legal proprietatea care va schimba mâinile. Pentru a face totul legal, un notar trebuie să asiste la semnăturile actului de recuzită și un grefier trebuie să introducă documentul în dosarul public.

Format

O fapta de renunțare la faptă este acordată de o parte la alta. Poate fi folosit pentru a transmite bunurile ca un cadou, pentru a re-numi o casă în numele unui trust sau pentru a renunța la proprietate într-un divorț. Documentul identifică furnizorul și beneficiarul. Fapta înregistrează suma de bani plătită sau acordată de beneficiar către beneficiar. Fapta identifică proprietatea oferind descrierea ei juridică: harta, parcela și numărul lotului. Furnizorul semnează fapta de încetare a dreptului de ședere și are nota de semnătură. Beneficiarul utilizează fapta de daune-interese pentru a dovedi că tranzacția a avut loc.

Înregistrare

Odată ce actul de recuzare este semnat și notat, acesta este un document legal valabil. Dar beneficiarul trebuie să aibă, de asemenea, actul quitclaim înregistrat în biroul de înregistrare a județului sau cu funcționarul județean - oricine are autoritatea de a înregistra fapte și transferuri de proprietate. Înregistrarea servește pentru a informa publicul și autoritățile publice că tranzacția a avut loc. Beneficiarul nu poate să își asume titlul legal asupra proprietății fără a înregistra o faptă de renunțare. Acesta este un pas esențial și necesar în acest proces.

Taxe si impozite

Un act quitclaim trebuie să înregistreze plata taxelor pentru documente și transferuri percepute de autoritățile de stat și județene. Anumite tranzacții imobiliare din California sunt scutite de plata impozitelor de transfer. Fapta de renunțare, semnată și înregistrată în mod corespunzător, servește și pentru identificarea părții potrivite pentru plata impozitelor pe proprietate.

Alte forme

De asemenea, California solicită înregistrarea unui Raport preliminar de schimbare a proprietății cu înregistrarea unei fapte de renunțare. Acest lucru permite beneficiarului să solicite o scutire de la reevaluarea proprietății, care este, în mod obișnuit, cerută pentru orice transfer în conformitate cu legislația din California. Rețineți că o faptă care se poate retrage nu poate transfera sau renunța la interesul unei singure persoane - și nici nu scutește furnizorul de obligații față de un creditor ipotecar sau de orice alt titular de retenție.

Distribuiți pe rețelele sociale: