Cum pot deveni o parcelă opt proprietar?

Voucherul pentru alegerea casei sau Programul secțiunii 8 oferă asistență pentru locuințe familiilor cu venituri reduse. Secțiunea 8, furnizată de Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane, plătește o parte sau întreaga chirie lunară pentru familiile eligibile. Autoritatea locală de locuințe administrează programul și lucrează cu proprietarul și chiriașii. Pentru a deveni proprietar din secțiunea 8, selectați chiriașii și respectați legile federale, de stat și județ.

Vouchere pentru locuințe

Chiriasii aplică pentru voucherele din secțiunea 8 prin intermediul autorității locale pentru locuințe. Valoarea voucherului depinde de venitul familiei, de mărimea și de alți factori. Odată aprobată pentru vouchere, familia selectează casa, duplexul sau apartamentul care le satisface cel mai bine nevoile. Dimensiunea familiei determină de obicei numărul de dormitoare din unitatea de închiriere.

Secțiunea de publicitate 8

Dacă doriți să închiriați chiriașilor din secțiunea 8, includeți aceste informații în anunțurile dvs. Contactați autoritatea locală pentru locuințe și anunțați-i că aveți o unitate de închiriere disponibilă pentru chiriașii din secțiunea 8. Urmați aceeași procedură pe care o utilizați pentru a selecta chiriașii care nu sunt incluși în secțiunea 8. Solicitați tuturor chiriașilor potențiali să completeze o cerere de închiriere și să analizeze cu atenție aplicațiile.

Selectați locatarii

Odată ce sunteți de acord să închiriați proprietatea către chiriașii din Secțiunea 8, întocmește un contract de închiriere. Asigurați-vă că percepeți o chirie rezonabilă, comparabilă cu chiria plătită chiriașilor care nu sunt incluși în secțiunea 8, sau autoritatea pentru locuințe poate refuza închirierea. Lucrați cu chiriașii pentru a completa formularul Cerere de aprobare de închiriere disponibil de la Autoritatea pentru Locuințe.

Inchirierea unitatii de inspectie

Înainte de a intra în programul Secțiunii 8, toate casele de închiriere, apartamente sau duplexuri trebuie să treacă printr-o inspecție a standardelor de calitate a locuințelor. Asigurați-vă că toate utilitățile, cum ar fi electricitatea, gazul și apa, sunt operaționale pentru inspecție. Inspectorul va determina dacă unitatea îndeplinește condițiile de instalare și cerințele din secțiunea 8. De exemplu, unitatea de închiriere trebuie să aibă o sobă de gătit cu toate butoanele în loc și un frigider cu dimensiuni corespunzătoare. Covorul sau alte pardoseli trebuie să fie lipsite de lacrimi, găuri sau cusături libere. Autoritatea locală de locuințe furnizează informații detaliate despre inspecție. Dacă unitatea de închiriere nu reușește inspecția, proprietarul primește informații specifice despre corectarea problemelor și o altă dată pentru o inspecție.

După ce locatarii se deplasează

Secțiunea 8 plătește proprietarului o cotă din chirie aproape de prima dată a fiecărei luni. Chiriașii plătesc restul chiriei, urmând instrucțiunile din contractul de închiriere. Proprietarul păstrează unitatea de închiriere. Chiriașii păstrează unitatea curată și curată și urmează leasingul. Autoritățile efectuează o inspecție cel puțin o dată pe an. În cazul în care unitatea nu reușește inspecția, proprietarul și chiriașii primesc informații despre problemele, timpul pentru a le stabili și o dată pentru o altă inspecție.

Continuarea leasingului

Atâta timp cât chiriașii respectă prevederile contractului de închiriere și plătesc partea din chirie, contractul de închiriere continuă. La sfârșitul contractului de leasing, proprietarul și chiriașii negociază un alt contract de închiriere, dacă se dorește. În cazul în care chiriașii încalcă prevederile contractului de închiriere, proprietarul poate evacua chiriașii.

Distribuiți pe rețelele sociale: