Sunt ratele ipotecare FHA mai mici decât cele tradiționale?

Deși ratele variază în timp, în general, ratele de împrumut FHA sunt adesea mai mici decât ratele pentru un credit ipotecar tradițional. Doar o fracțiune de procent mai puțin din rata dobânzii pe care o plătiți poate face o diferență uriașă în cât de mulți bani economisiți pe un împrumut de 30 de ani. Dacă scorul dvs. de credit este mai mic de 580 dar mai mic de 500, este posibil să vă calificați doar pentru finanțarea ipotecară de până la 90% FHA decât dacă doriți să înlocuiți casa distrusă într-o zonă dezastru declarată federal. În acest caz, ați putea fi eligibil pentru un împrumut FHA fără plată în avans.

Împrumutații

Proiectat pentru a ajuta americanii cu venituri mici și moderate să devină proprietari de locuințe, împrumuturile ipotecare FHA nu au pus restricții asupra veniturilor. FHA stabilește limite pentru cât de mult puteți împrumuta. De asemenea, FHA vă permite să efectuați o plată minimă în avans pentru doar 3,5% din prețul de achiziție al casei. Dacă aveți un scor de credit de cel puțin 500, s-ar putea să fiți eligibil pentru o finanțare ipotecară de 100%, fără plată anticipată, cu un împrumut ipotecar FHA 203 (h) disponibil victimelor dezastrelor naturale. Puteți aplica cu orice creditor aprobat de FHA pentru finanțarea FHA pentru a vă reconstrui casa sau a cumpăra alta. Un creditor va cere o dovadă că casa pe care ați pierdut-o a fost într-o locație pe care președintele a declarat-o zonă de dezastru majoră.

Ratele dobânzilor

Ratele scăzute ale dobânzii pe care programele de împrumut FHA le oferă ajuta la reducerea plăților lunare ipotecare, ceea ce face ca proprietatea asupra locuințelor să fie mai accesibilă. Creditorii tradiționali tind să vadă pe cineva cu o istorie de credit redusă și un scor redus de credit ca fiind un risc ridicat și vă va percepe o rată a dobânzii mai mare dacă vă deranjează să vă oferiți un împrumut de la toate. În consecință, plata unei rate mai mari a creditului ipotecar mărește plata lunară, ceea ce poate fi mai dificil pentru bugetul dvs.

Creditorii aprobați de FHA

Dacă sunteți în căutarea de a aplica pentru un împrumut ipotecar FHA, se plătește pentru a compara ratele de împrumut, la fel ca tu pentru un împrumut convențional. Deși administrația federală a locuințelor nu este un creditor, garanția împrumutului este astfel încât creditorul să nu piardă bani. Creditorul aprobat de FHA pe care îl alegeți stabilește tarifele și vă oferă împrumutul. Creditele ipotecare care nu sunt asigurate de FHA pot oferi o rată a dobânzii mai puțin competitivă, mai ales dacă scorul dvs. de credit este scăzut.

Costuri de închidere

În ciuda ratei scăzute a dobânzii și a plăților mai mici în avans, costurile de închidere pentru un împrumut ipotecar FHA vă pot costa mai mult decât cele pentru un credit ipotecar tradițional. În plus față de celelalte costuri de închidere pe care FHA le permite, comisioanele plătite în avans pentru o ipotecă FHA de 30 de ani includ o primă de asigurare ipotecară de 1,75 la sută din suma creditului. Pentru cele mai multe împrumuturi, FHA vă cere să plătiți prime de asigurare ipotecară lunară, chiar dacă împrumutul dvs. este mai mic de 80% din valoarea evaluată a casei.

Distribuiți pe rețelele sociale: