Va optiunile ipotecare

VA garantează credite ipotecare pentru veterani pentru a le face mai ușor să cumpere case. Prin garantarea a până la 25% din prețul de cumpărare, VA încurajează creditorii să facă împrumuturi cu termeni favorabili și rate ale dobânzii prin reducerea riscului. Veteranii pot împrumuta 100% din prețul de cumpărare, dacă aceștia se califică - nu este necesară nicio plată în avans. Chiar și taxa de finanțare percepută pentru fiecare împrumut VA poate fi finanțată. Gama de împrumuturi ipotecare include o rată ajustabilă, o rată fixă, o plată graduală și credite de capital în creștere. Cu toate acestea, o serie de opțiuni ip ipotecare au puțini omologi de pe piața primară.

Împrumut comun

Un împrumut comun este emis unui veteran și unei alte persoane. Celălalt individ poate fi un soț sau o rudă, dar nu trebuie să fie. Celălalt individ poate fi un alt veteran, indiferent dacă utilizează sau nu, de asemenea, beneficiul său de acordare de împrumut VA sau un non-veteran. Un împrumut comun, atunci când este emis pentru doi veterinari eligibili, poate fi folosit pentru a achiziționa o locuință cu până la patru unități rezidențiale plus o unitate de afaceri. Cerințele de credit și venit variază în funcție de faptul dacă cel de-al doilea individ este veteran sau nu, dar, în general, venitul veteranului este ponderat mai mult. VA va garanta un împrumut comun până la valoarea interesului veteranului calificat în proprietate.

Construcții / Credite pentru locuințe permanente

Un împrumut de construcție / locuință permanentă garantează finanțarea construcției și achiziționarea ulterioară a unei case noi. Împrumutul se închide înainte de construcție. Valoarea împrumutului care va plăti pentru teren se aplică acelei achiziții, iar restul este deținut în escrow. Pe măsură ce fiecare fază a construcției este finalizată, creditorul atrage o parte din fonduri și îl plătește constructorului. Debitorul trebuie să semneze pe fiecare remiză, dar nu începe să plătească împrumutul înainte de terminarea construcției. VA necesită ca amortizarea împrumutului de construcție / locuință permanentă să fie amortizată într-un mod care să facă plățile egale pe întreaga durată a împrumutului și să reducă soldul cel puțin o dată pe an, pentru a evita amortizarea negativă.

Ipoteca eficientă din punct de vedere energetic

Acest tip de ip ipotecare finanțează îmbunătățiri eficiente din punct de vedere energetic. Poate fi folosit pentru costurile de muncă și materiale ale încălzirii sau răcirii solare, de etanșare și de etanșare, de îmbunătățire a cuptorului existent, a izolației și a ferestrelor. Veterinarul poate face el însuși lucrarea, dar dacă o face, ipoteca eficientă din punct de vedere energetic va plăti numai pentru materiale. Deși acest împrumut trebuie să fie un prim credit ipotecar, un împrumut pe o proprietate existentă poate fi majorat cu până la 6.000 $ pentru îmbunătățiri eficiente din punct de vedere energetic, atâta timp cât VA consideră că îmbunătățirile sunt rezonabile și determină faptul că veteranul își poate permite majorarea plăților.

Împrumuturi suplimentare și împrumuturi pentru modificări și reparații

Împrumuturile suplimentare și împrumuturile pentru modificări și reparații finanțează atât costurile de îmbunătățire a unei case pe care veteranul o deține și o ocupă. Împrumutul pentru modificări și reparații poate coincide cu un împrumut pentru a achiziționa proprietatea - împrumutul suplimentar este pentru îmbunătățirea unei case deja finanțate cu un credit ipotecar garantat VA. Împrumutul suplimentar trebuie utilizat pentru îmbunătățirea habitatelor de bază ale locuinței, iar numai 30% pot fi utilizate pentru echipamente de refrigerare, gătit și încălzire. Împrumutul pentru modificări și reparații este mai puțin restrictiv.

Distribuiți pe rețelele sociale: