Cum să obțineți o rată scăzută a dobânzii ipotecare

Nu deschideți carduri noi în timp ce căutați un credit ipotecar.
conținut
1
2
3
4
5
Lucruri de care ai nevoie

Ratele dobânzilor ipotecare nu sunt arbitrare. Rata dobânzii furnizată de bancă se bazează pe un număr de factori. Este important să știți care sunt acești factori și cum le puteți folosi în avantajul dvs. pentru a vă asigura un credit ipotecar cu dobândă redusă. Deși de multe ori este nevoie de o activitate de bugetare pentru a vă îmbunătăți finanțele, este posibil să obțineți o rată a dobânzii cu dobândă redusă, presupunând că urmați pașii potriviți.

1

Obțineți referințe de la angajatorul dvs. împreună cu dovada dvs. de angajare. În timp ce cele mai multe cereri de credit ipotecar necesită doar un paystub pentru dovada angajării, banca va accepta adesea documente suplimentare legate de locul de muncă. Dacă puteți să arătați, prin referințe sau dovezi ale promoțiilor din trecut, că locul de muncă este stabil și sigur, vi se poate oferi o rată a dobânzii ușor mai mică. A avea un loc de muncă plătit este cel mai important lucru, dar furnizarea de dovezi suplimentare că nu riscați să vă pierdeți locul de muncă vă poate ajuta să vă măriți mai mult apelul către creditori.

2

Calculați-vă raportul datorie-venituri folosind instrucțiunile bancare. Rata dvs. de îndatorare / venit este un factor foarte important în căutarea unui credit ipotecar cu dobândă redusă. Raportul este calculat prin împărțirea cheltuielilor dvs. legate de datorii lunare cu venitul dvs. lunar. De exemplu, dacă câștigați 5.000 $ pe lună și plățile pentru datorii de 1.000 $ pe lună, atunci veți împărți 1.000 cu 5.000. Rezultatul este un raport de 0,20 sau 20%. Dacă nu aveți o evidență adecvată a datoriilor pentru calcul, puteți obține informații cu privire la datoriile personale prin utilizarea scorului dvs. anual gratuit de credit de la Comisia Federală pentru Comerț. Trebuie doar să aveți grijă de companiile de raportare gratuită de la terți, deoarece Comisia Federală pentru Comerț raportează că unii vor percepe taxe lunare ascunse.

3

Lucrați cu privire la achitarea altor datorii pentru a obține cât mai puțin posibil. Conform All Business, raportul dintre datorie și venit nu trebuie să depășească 36%, inclusiv plățile ipotecare potențiale. Aceasta înseamnă că raportul dintre datorie și venit trebuie să fie cu mult sub 36% înainte de a lua în considerare cererea pentru un credit ipotecar. Cu cât cifra este mai mică, cu atât mai mulți bani puteți lăsa la o parte pentru plățile ipotecare și cu atât mai mică va fi rata dobânzii. La calcularea ratelor dobânzilor, băncile își vor crește ratele pentru clienții cu risc sporit. Cu un grad redus de îndatorare, banca vă va considera mai puțin riscantă. În general, cel mai mult pe care ar trebui să-l alocați pentru plățile ipotecare este de 28%, deci ar trebui să obțineți raportul datoriilor-venituri la aproximativ 8%, permițându-vă să adăugați 28% la acest număr pentru un raport total de maxim 36%. Obținerea reducerii ratei datoriilor la venituri poate necesita plasarea orelor suplimentare sau luarea unui al doilea loc de muncă, însă va merita să ieșiți din datorii și să obțineți și o rată bună a creditelor ipotecare.

4

Plătește facturile la timp. În timp ce plătiți datoriile în pregătirea pentru o ipotecă, trebuie să efectuați plăți la timp. Chiar dacă plătiți cantități mari de datorii, plățile cu întârziere vă pot face să arătați mai mult un risc de credit, potrivit Thinking Finance.