Date despre locuințe cu venituri reduse

Potrivit Coaliției pentru Locuințe cu venituri scăzute (NLIHC), un lucrător cu normă întreagă, salariul minim nu își poate permite un apartament cu un dormitor la chiria pieței corecte (FMR) în orice județ din țară. În California, lipsa accesibilității a atins proporții epidemice. Locuințele cu venituri reduse - în două forme primare, finanțate de guvern - încearcă să reducă decalajul dintre oferta și cererea de locuințe accesibile, estimările NLIHC depășind 3 milioane de unități.

Semnificaţie

Folosind o măsură standard de accesibilitate a locuințelor - cheltuieli nu mai mult de 30% din venitul dvs. pe chirie și utilități - NLIHC susține că o gospodărie trebuie să câștige mai mult de 53.000 dolari anual pentru a permite un apartament cu două dormitoare la FMR în California, din 2010 În San Francisco, acest număr scade la 70.400 de dolari anual, echivalentul a 4.2 locuri de muncă cu salarii minime pe întreaga durată. La nivel național, 9,2 milioane de gospodării câștigă mai puțin de 30% din venitul mediu al zonei, însă există doar 6,1 milioane de chirii pe care le pot permite.

Tipuri

Dacă aveți nevoie de locuințe cu venituri reduse, probabil că veți merge pe unul dintre cele două rute subvenționate de guvern: locuințele publice ale Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane (HUD) sau programe Voucher Choice Housing (VC). Locuințele publice sunt finanțate de guvern, clădiri de locuințe administrate local, case cu o singură familie sau alte tipuri de locuințe la prețuri la chiriile pe care gospodăriile cu venituri mici le pot permite. Programul VHC, cunoscut și sub denumirea de Secțiunea 8, furnizează chiriași cu venituri mici cu subvenții la chirii pe care le pot utiliza pe piața privată.

Eligibilitatea veniturilor

Autoritățile locale de locuințe administrează atât locuințele publice ale HUD, cât și programul HCV. Fiecare program se bazează pe eligibilitate în principal pe venit, care nu poate depăși un anumit procent din venitul mediu din zona pe care doriți să o trăiți. Pentru a vă califica pentru o unitate publică de locuințe, în general, venitul dvs. trebuie să fie la sau sub 80% din media zonei dvs. Pentru programul HCV, de obicei, venitul dvs. nu poate depăși 50% din mediana zonei alese. Pentru ambele programe, notele HUD, cerințele locale variază. De exemplu, persoanele cu venituri relativ mai mari se pot califica pentru locuințe cu venituri reduse în San Francisco, în timp ce acestea nu ar putea fi într-un oraș cu costuri reduse ale locuințelor.

VHC Programul

HUD proiectează programul VHC, astfel încât gospodăriile cu venituri mici să nu cheltuiască mai mult de 30% din venitul lor pe chirie. Fiecare autoritate locativă stabilește o chirie maximă admisibilă și oferă o subvenție pentru diferența dintre chiria brută și 30% din venitul solicitantului. Banii sunt plătiți direct unui proprietar privat, în baza unui contract de leasing tradițional aprobat de HUD. Legea federală impune autorităților din domeniul locuințelor să distribuie familiilor cele trei sferturi din VHC la sau sub 30% din venitul mediu al zonei.

Locuințe publice

HUD estimează că 1,2 milioane de gospodării locuiesc în unități publice de locuit din America. Ca și în cazul programului VHC, trebuie să semnați un contract de închiriere. În cazul locuințelor publice, arenda se execută între chiriaș și autoritatea locativă, mai degrabă decât un proprietar privat. Autoritatea locativă poate colecta un depozit de securitate. Atâta timp cât respectați termenii contractului de închiriere, puteți rămâne în locuințe publice - cu toate acestea, HUD vă poate cere să plecați dacă veniturile dvs. cresc până la un nivel adecvat pentru asigurarea locuințelor pe piața privată.

Distribuiți pe rețelele sociale: