Cum pot transfera proprietățile imobiliare în numele altcuiva?

Puteți transfera proprietățile imobiliare către altcineva, vânzând-o, dând-o departe sau lăsându-l pe cineva în voința ta. Transferurile nu trebuie să implice bani și pot fi la fel de simple ca adăugarea sau ștergerea numelui pe o faptă. În calitate de furnizor - persoana care acordă titlul unei alte persoane - trebuie să completați o faptă care vă transferă titlul noului proprietar, beneficiarul.

Opțiuni de opțiune

Există mai multe tipuri diferite de fapte, dar în California, fapta de acordare este cea mai comună. Semnarea spune că nu ați dat deja titlul nimănui și că nu există probleme legate de titlu, garanții sau sarcini care nu sunt identificate în faptă. Dacă încalcăți garanția, beneficiarul vă poate da în judecată. O fapta de renunțare vă transferă orice titlu pe care îl aveți - dar dacă nu aveți o revendicare valabilă, nu puteți fi tras la răspundere. Cererea de lichidare nu oferă nici o garanție beneficiarului. California are, de asemenea, un act de transfer pe moarte (TOD), care este revocabil în timp ce este în viață și previne problemele potențiale de impozitare, deoarece proprietatea este dată la moarte. DUMNEZEU să evite probate.

Cerințe privind faptele

Fiecare stat are forma standard de fapte și trebuie să folosiți cea potrivită pentru statul dumneavoastră. Dacă nu folosiți un avocat, îl puteți descărca de pe site-urile juridice sau îl puteți găsi la magazinele de papetărie legale. În California, indiferent de fapta pe care o folosiți, documentul finit trebuie să includă numele dvs. în calitate de furnizor și numele beneficiarului. Trebuie să spună că transmiteți titlul și identificați proprietatea fie prin adresa stradală, fie prin descrierea juridică. Descrierea juridică trebuie să fie identică cu cea din fapta care ți-a dat titlul.

legalizează

Dacă acordați o înscriere semnată beneficiarului, acesta este un transfer de titlu valabil. Beneficiarul nu trebuie să semneze și nu aveți nevoie de martori. Pentru a scăpa în înregistrările județului că nu mai sunteți proprietarul, aveți mai multe documente. Luați fapta la un notar și semnați-o acolo, apoi puneți notarul semnătura și sigiliul pe document. În conformitate cu o lege din 2013, ea trebuie să vă aducă amprenta în cartea sa de carte.

Înregistrare

Odată ce fapta este notată, descărcați un formular preliminar de schimbare a formei de proprietate de la biroul evaluatorului județean. Luați fapta și formularul până la biroul de înregistrări al județului și plătiți taxele aferente pentru înregistrarea faptei. Dacă există alte taxe datorate, acestea trebuie plătite și ele. Până la sfârșitul zilei, județul ar trebui să dețină subvenția ca nou proprietar.