Cum să transferați jumătate de proprietate asupra unei case moștenite surorii tale

Dacă moșteniți o casă, sunteți proprietarul legal. Odată ce ați finalizat procesul de probate și ați primit ordinul de judecată care vă acordă casa, restul este simplu. Aveți dreptul să faceți tot ce doriți cu proprietatea. Dacă doriți să transferați jumătate de proprietate la sora dvs., trebuie să o adăugați la faptă. Puteți completa o nouă faptă pentru a înlocui fapta existentă imediat după moștenirea casei.

1

Obțineți un formular de înscriere necompletat. Deși puteți utiliza și un act de acordare a dreptului de ședere, fapta de renunțare la faptă este cel mai convenabil formular de completat atunci când transferați dreptul de proprietate asupra unei rude. Puteți achiziționa un formular de faptă quitclaim la un birou sau magazin de papetărie. Formularele sunt de asemenea disponibile la bibliotecile publice locale.

2

Completați detaliile de proprietate. Puteți găsi descrierea proprietății și numărul de identificare al evaluatorului utilizând actul existent sau rezumatul administrativ de la instanța de judecată. Dacă nu aveți niciun document la îndemână, puteți căuta înregistrări publice prin intermediul evaluatorului fiscal sau al înregistratorului județean.

3

Raportați banii pe care sora dvs. le plătește pentru proprietate. Dacă sora dvs. plătește jumătate din casa pe care ați moștenit-o, listați suma pe care o plătește. Judetul evaluează o taxă de transfer documentar asupra prețului de vânzare. În California, suma de 1,10 USD trebuie plătită pentru fiecare 1.000 de dolari din prețul de vânzare. Se pot aplica, de asemenea, taxe suplimentare pentru oraș.

4

Identificați-vă pe voi înșivă și pe sora dvs. Sunteți furnizorul. Acordați o parte din interesul dvs. surorii dvs., care este listată ca beneficiar.

5

Decideți cum să păstrați proprietatea. Dacă doriți ca sora dvs. să aibă drepturi egale la proprietate, listați-o ca un chiriaș comun cu drepturi de supraviețuire. Dacă oricare dintre voi mori, cota este transferată sorei supraviețuitoare. Pentru a deține o parte separată și independentă a proprietății, menționați-o ca și chiriaș în comun. La moarte, cota ta trece la moștenitorul tău.

6

Atribuiți interesul de proprietate. Când există doi proprietari, fiecare se presupune că deține jumătate din locuință, cu excepția cazului în care se menționează în mod diferit în faptă.

7

Semnează fapta în fața unui notar public. Numai tu trebuie să semnezi fapta.

8

Finalizați o schimbare preliminară a raportului de proprietate cu sora ta. Raportul solicită informații despre natura transferului pentru a vedea dacă este necesară o reevaluare fiscală.

9

Trimiteți dosarul și schimbarea preliminară a raportului de proprietate la biroul de înregistrare al județului. Dacă nu transmiteți schimbarea preliminară a raportului de proprietate împreună cu fapta, înregistratorul poate percepe o taxă suplimentară de înregistrare.

Distribuiți pe rețelele sociale: