Am nevoie de un cosigner pentru a aplica pentru acasă?

Un împrumut de capital propriu - cunoscut și ca a doua ipotecă - vă oferă, de obicei, o rată a dobânzii mai mică decât o achiziție bancară sau de credit. Există o limită a cotei pe care o puteți împrumuta, în mod obișnuit 80% din capitalul dvs., care reprezintă valoarea casei dvs. deasupra ipotecii. Dacă scorul dvs. de credit nu este stelar, un cosigner vă poate ajuta să vă asigurați împrumutul.

Note de calificare

Un al doilea ipotecar folosește casa dvs. ca garanție, motiv pentru care are o rată a dobânzii mai mică decât un împrumut convențional. Este posibil ca garanția să nu fie suficientă pentru a obține împrumutul dacă creditul dvs. este slab. Dacă aveți un credit mediu, s-ar putea să vă calificați pentru un împrumut, dar nu unul cu o rată a dobânzii scăzută. În funcție de piața curentă, diferența dintre creditul excelent și media ar putea fi diferența dintre o rată a dobânzii de 4,75 la sută și o rată de 7,5 la sută, potrivit unui raport al Los Angeles Times din aprilie 2013.

Puterea lui Cosigner

Un cosigner este cineva care dorește să-și pună creditul pe linie cu al tău. Un cosigner bun este o persoană cu un credit excelent, de obicei un prieten apropiat sau membru al familiei. Prin acordarea împrumutului, el își poate substitui creditul pentru dvs. Asta-l face în mod egal responsabil pentru plata datoriilor, chiar dacă nu este coproprietarul casei. Dacă pierdeți o plată, banca îl poate da în judecată pentru bani în locul dvs.

Alte obstacole

Înainte de a vă întreba pe mamă sau pe fratele tău frate să-ți cosumească, vorbește cu banca. Este posibil ca creditul să nu fie singura problemă. Unele bănci transformă împrumutații din cauza locației proprietății - de exemplu, este un cartier cu variații mari în valori ale proprietății, unde locuința se poate scufunda cu ușurință în valoare. Dacă venitul dvs. nu este suficient pentru a efectua plăți lunare pentru împrumutul de capital de origine, un cosigner probabil că nici nu va ajuta.

Se joacă în siguranță

Dacă aveți nevoie de un cosigner, acesta este un semn că banca nu crede că puteți plăti banii înapoi. Înainte de a vă cerința părinților să vă cosignizați, luați în considerare dacă banca are un punct. Dacă implicit, cosignerul trebuie să plătească și scorul său de credit are un hit imens. Dacă este cineva apropiat de tine, întreabă-te - și poate și ea - dacă relația ta poate supraviețui ceva de genul asta. Poate că ești mai bine să nu împrumuți.

Distribuiți pe rețelele sociale: