Cum să adăugați nume la o refinanță ipotecară

Singura modalitate prin care puteți adăuga sau elimina un nume pe o ipotecă este printr-o refinanțare. Refinanțarea plătește creditul ipotecar existent și vă permite să obțineți un nou împrumut. Împrumutanții numiți pe noul împrumut sunt, de asemenea, răspunzători pentru efectuarea plății ipotecare. Pentru a vă califica pentru o refinanțare, dvs. și oricine altcineva pe care îl adăugați la ipotecă trebuie să îndeplinească anumite cerințe. Procesul de refinanțare este similar cu procesul de calificare inițială pentru împrumutul dvs. inițial.

1

Examinați-vă raportul de credit și urmăriți-vă cu oricare dintre cele trei agenții de credit pentru a corecta eventualele erori. Asigurați-vă că celălalt debitor are un credit bun pentru a evita o rată a dobânzii mai mare la împrumut.

2

Discutați datoriile în mod deschis cu celălalt debitor. Determinați rapoartele datoriei-venit (DTI). Raportul DTI recomandat pentru un împrumut convențional este de 33% pentru locuințe și 38% pentru datoria dvs. lunară totală. Pentru un împrumut asigurat de administrația federală pentru locuințe, este acceptabil un raport de 29 la sută pentru locuințe și 41 la sută pentru datoria totală.

3

Colectați numărul asigurătorului social nou al debitorului, data nașterii, adresele curente și anterioare ale rezidenților, veniturile și trecutul istoric al locurilor de muncă. Completați cererea de refinanțare cu aceste informații și informațiile dvs. personale. Furnizați prețul inițial pe care l-ați plătit pentru casă, anul în care a fost construit și valoarea sa actuală dacă este solicitată de creditor.

4

Contactați creditorul dvs. pentru a iniția procesul de refinanțare. Completați aplicația care indică cealaltă parte în calitate de co-debitor. Dacă adăugați cealaltă parte pentru a vă califica pentru o rată a dobânzii mai mică fără a împărți responsabilitatea plății, adăugați-l ca pe un co-semnatar.

5

Comparați citatele de la alți creditori. Magazin în jur pentru a determina dacă creditorul dvs. curent vă oferă cea mai mică rată posibilă. Limitați cotațiile la o fereastră de 14 zile pentru a reduce la minimum impactul pe care l-ați avea asupra scorului dvs. de credit.

6

Trimiteți documentele justificative necesare de la dvs. și celălalt solicitant atunci când selectați un creditor. În mod obișnuit, creditorii doresc returnări fiscale anterioare, plătesc buzunare și declarații bancare.

7

Participați la închiderea cu noul împrumutat. Semnează documentația finalizând noul credit ipotecar. Completați o nouă faptă la închidere în cazul în care celălalt debitor este, de asemenea, coproprietar al proprietății.

Bacsis

• Nu este nevoie să înscrieți un co-semnatar pe faptă.

Distribuiți pe rețelele sociale: