Ce garanții sunt stinse prin blocarea ipotecii?

Dacă luați o ipotecă, creditorul dvs. obține o garanție - o acțiune în justiție împotriva proprietății dvs. - în casă. Alte forme de drept imobiliar includ impozite pe proprietate, impozite federale, credite ipotecare și garanții secundare de către contractori care pretind că le datorezi bani. Dacă încercați să vă vindeți casa cu o garanție împotriva acesteia, cumpărătorul va dori mai întâi dreptul de plată. În cazul în care datoria devine neachitată pentru o perioadă suficient de lungă, deținătorii băncii pot exclude.

mărimea

Când casa ta este vândută la închidere, banii merg să-ți plătească proprietarii privați. Dacă prețul de vânzare este suficient de mare pentru a vă rezolva toate datoriile, va fi plătită garanția - eventualele garanții neplătite vor fi stinse, potrivit Asociației pentru mobilitatea forței de muncă, care îi sfătuiește pe profesioniștii să se mute în case noi.

Interval de timp

Liens sunt plătite în ordinea priorității, afirmă site-ul legal Nolo. Creditorul dvs. de credite ipotecare este titularul senior - dacă aveți un împrumut de capital propriu sau doi, acești creditori sunt deținătorii de credite pentru juniori. Dacă antreprenorii sau IRS au luat un drept de proprietate asupra proprietății dvs., ei sunt, de asemenea, juniori. În cazul în care vânzarea de blocare nu duce la achitarea datoriilor deținătorului senior, portofoliul de juniori se stinge, chiar dacă deținătorul de juniori a declanșat blocarea.

consideraţii

Dacă nu ați plătit impozitele pe proprietate, administrația locală poate depune o garanție împotriva proprietății dvs. pentru plățile înapoi, plus dobânda. Indiferent de momentul în care a fost depusă, un drept de proprietate asupra impozitului pe profit are întotdeauna vechime: în cazul în care unul dintre ceilalți clienți privați blochează, impozitele pe proprietate trebuie plătite înainte ca altcineva să primească o reducere.

Beneficii

Puterea de stingere a garanțiilor are avantaje concrete pentru proprietarii de case, afirmă Stark și Stark. Un proprietar care nu poate ține curenți cu ipoteca poate înceta să încerce să-și plătească oricare dintre garanțiile sale, știind că, odată ce împrumutătorul ipotecilor blochează, toate datoriile vor fi șterse.

Avertizare

Dreptul la proprietatea dvs. nu este același cu datoria pe care o datorați, spune Nolo. Chiar dacă blocarea blochează stingerea unui drept, deținătorul poate fi în continuare în stare să dea în judecată pentru a obține banii pe care îi datorezi.

Distribuiți pe rețelele sociale: