Ghidul complet pentru carcasa modulară

O locuință modulară este construită în secțiuni dintr-o fabrică. Locul de întâmpinare este pregătit în timp ce secțiunile sunt fabricate. Odată ce site-ul este gata și secțiunile modulare de acasă sunt complete, piesele sunt transportate la locul de origine. Un antreprenor local se alătură secțiilor din fundație și completează restul lucrărilor necesare pentru inspecția finală și certificatul de ocupare.

Diferența dintre modular și fabricat

Deși este fabricată o locuință modulară, nu este același lucru ca și casa "fabricată" sau "mobilă". Potrivit Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane din S.U.A. (HUD), casele modulare sunt construite conform acelorași coduri de construcție locale, județene și de stat ca și casele construite pe teren. Casele de producție, pe de altă parte, sunt construite conform codului HUD. HUD necesită ca o locuință fabricată să fie construită pe un șasiu permanent, și nu pe o fundație.

stiluri

Locuințele modulare sunt disponibile în multe dintre aceleași stiluri ca casele construite pe site-uri. Cele mai comune stiluri oferite de producători par a fi ranch-ul, colonialul cu două etaje și capul. Upscale producătorii pot construi destul de elaborate contemporane și depune stiluri care sunt indistinguizabile de la site-lor construit omologii. Și ca și în cazul planurilor de acasă construite pe site-uri, planurile modulare pot fi personalizate. Pereții purtători pot fi adesea mutați sau eliminați și pot fi adăugate tot felul de accesorii suplimentare, de la un garaj la un pod pe o punte sau într-o pridvor.

finanţare

Finanțarea unei case modulare este aceeași ca și finanțarea unei construcții noi construite pe site-uri. Creditul ipotecar începe ca un împrumut de construcție care urmează să fie plătit în mai multe "remiză", pe măsură ce construcția avansează până la etapele predeterminate. De exemplu, prima remiză ar putea fi făcută după excavarea terenului și următorul după înființare. Lucrările trebuie inspectate în fiecare etapă. Odată ce sa stabilit că lucrarea a fost finalizată în mod corespunzător, cumpărătorul este rugat să semneze plata, astfel încât să înceapă următoarea fază de construcție. Dealerii modulare solicită plata integrală la livrarea locuinței. Odată ce toate banii constructivi ai împrumutului au fost plătiți și cumpărătorul se află în posesie, împrumutul se convertește la un împrumut ipotecar standard.

Beneficiile caselor modulare deasupra site-ului

Beneficiul principal al construcției modulare asupra site-ului este acela că modulul are un control al calității mai strict. Fiecare componentă a fiecărei case este fabricată exact în același mod de fiecare dată, iar rezultatele fiecărui proces sunt inspectate de mai multe ori înainte ca casa să părăsească fabrică. În plus, construcția fabricii face ca vremea să devină neefectuată - deoarece locuința este construită în interior, nu există nici o îngrijorare cu privire la daunele legate de vreme sau întârzierile. În cele din urmă, casele modulare sunt mai puțin costisitoare decât casele construite de site, deoarece reducerile de volum pe materiale și procesele automate mențin prețurile scăzute. O comparație a Asociației Naționale a Constructorilor de Case a constatat că costul mediu de construcție al unei clădiri modulare este cu aproximativ 11% mai mic decât cel al unei locuințe construite în sit.

E timpul să construim

Timpul necesar pentru construirea unui modular depinde de mărimea și stilul, dar o orientare generală pentru finalizarea lucrărilor din fabrică este una până la două luni. Potrivit Asociației Naționale a Centrului de Cercetare a Constructorilor de Locuințe, casele modulare sunt livrate la domiciliu de la 70 până la 90% complete. Este nevoie de doar câteva zile pentru un antreprenor local și să termine echipajul pentru a asambla casa și a face să se miște gata.

Distribuiți pe rețelele sociale: