Puteți cumpăra o casă în timp ce în secțiunea 8 de locuințe?

Persoanele care închiriază prin programul de voucher al Departamentului pentru locuințe și dezvoltare urbană din S.U.A. pot folosi voucherele din secțiunea 8 pentru cheltuielile de proprietate în anumite situații. Veți avea nevoie să deveniți cumpărător pentru prima dată și să îndepliniți veniturile și alte cerințe de eligibilitate. Programul de asistență pentru proprietarii de case de la HUD pentru destinatarii de vouchere din secțiunea 8 se numește Programul Voucher pentru proprietari de case.

Secțiunea 8 Proprietarul casei

HUD Tichetele de locuințe din secțiunea 8 sunt utilizate în mod obișnuit pentru a subvenționa cheltuielile de locuit ale beneficiarilor eligibili. Cu toate acestea, HUD oferă o modalitate pentru beneficiarii de vouchere din secțiunea 8 de a-și subvenționa cheltuielile de proprietate atunci când se califică pentru a cumpăra case. Practic, programul HUD`s Voucher pentru proprietari de case permite beneficiarilor din secțiunea 8 să utilizeze suma obișnuită a subvențiilor plătite de către guverne și să o aplice spre proprietate. Calificarea secțiunii 8 voucher beneficiar cheltuielile de proprietate includ ipotecare plăți, precum și impozitul pe proprietate și alte costuri tradiționale homeownership.

Autoritățile publice pentru locuințe

Dacă sunteți un destinatar al voucherului din secțiunea 8 și doriți să achiziționați o locuință, va trebui să vă calificați pentru un credit ipotecar. Statele, cum ar fi California, au creat programe care să ajute beneficiarii de vouchere din secțiunea 8 cu procesul inițial de cumpărare. Supravegheat de către Agenția de Finanțare a Locuințelor din California, procesul de voucher al Casei de Aur din Secțiunea 8 începe cu participarea autorităților locale de locuințe publice. Agențiile PHA din California vor sprijini beneficiarii din secțiunea 8 în determinarea cuantumului asistenței pentru proprietarii de domiciliu pe care îl vor primi.

Creditori ipotecari calificați

În mod obișnuit, odată ce PHA determină eligibilitatea beneficiarilor de asistență pentru proprietarii de case din secțiunea 8, aceștia îi referă la creditorii ipotecari calificați. În general, creditorii ipotecari care se ocupă de cumpărători de bunuri plini de speranță care intenționează să utilizeze voucherele din secțiunea 8 pentru cheltuielile lor cu casele de locuit le împerechează cu programe ipotecare utile. Secțiunea 8 eligibilă Participanții la programul Voucher pentru proprietarii de case pot beneficia, de exemplu, de ipoteci asigurate de FHA, precum și de asistența în avans.

Asistență pentru plata în avans

Programul Voucher pentru proprietarii de case din secțiunea 8 este deschis numai pentru cumpărătorii de domiciliu calificați pentru prima dată, la fel ca cele mai multe programe de asistență pentru plățile în avans. Programul California de plată în avans se numește Programul meu de asistență la domiciliu. Secțiunea 8 destinatarii cu aprobarea programului de proprietate asupra locuinței ar putea utiliza, de exemplu, un credit ipotecar asigurat de FHA și asistență în avans. Împrumuturile FHA, combinate cu contribuții maxime ale vânzătorilor de 6% și asistență în avans, ar putea chiar să acopere toate cheltuielile anticipate de cumpărare la domiciliu.