Fha fact sheet pe un ipotecar eficient din punct de vedere energetic

Costul utilităților afectează accesibilitatea pe termen lung a unui credit ipotecar. Pentru a ajuta proprietarii de case să reducă costurile cu utilitățile, Administrația Federală a Locuinței (FHA) gestionează programul IEM (Energetic Efficient Energy Efficient) pentru a ajuta la finanțarea costurilor de îmbunătățire a eficienței locuințelor. Îmbunătățirile care promovează utilizarea eficientă a energiei includ instalarea sistemelor eficiente de încălzire și răcire, izolarea exterioară și izolarea. Scopul programului este de a genera economii de energie și de a reduce costul utilităților pentru proprietarii de case.

Cum functioneaza

Cumpărătorii de acasă pot finanța achizițiile la domiciliu, iar proprietarii de case își pot refinanța creditele ipotecare existente ca ipotecă eficientă din punct de vedere energetic (EEM). Un EEM poate fi conceput ca o ipotecă cu rată fixă ​​sau ajustabilă de 15 sau 30 de ani (ARM). Dar ipoteca trebuie să se conformeze standardelor de creditare FHA și să provină de la un creditor aprobat de FHA. EEM finanțează atât suma creditului ipotecar, cât și costul îmbunătățirilor de economisire a energiei la domiciliu. Fondurile pentru îmbunătățiri sunt plasate într-un cont separat până la verificarea faptului că îmbunătățirile de economisire a energiei au fost finalizate. Debitorii EEM au la 90 de zile după închiderea ipotecii pentru a termina lucrările de îmbunătățire a energiei.

Calificare

Calificarea pentru EEM este flexibilă și se aplică în casele actuale și noi, clădirile cu una până la patru unități de locuit, casele detașate, anumite condominium-uri și casele de locuit. În plus, debitorii calificați trebuie să aibă capacitatea de a plăti pentru costurile de decontare a împrumutului, să respecte standardele de istorie a creditelor FHA și să dețină dovada venitului.

limite

Cumpărarea unei locuințe sau refinanțarea cu un EEM limitează suma pe care o puteți cheltui pe îmbunătățirea eficienței energetice la domiciliu. Potrivit Agenției pentru Protecția Mediului, cantitatea de îmbunătățiri care pot fi adăugate la un EEM este de 5 la sută din valoarea proprietății să nu depășească 8.000 de dolari. Pentru casele de valoare mai mică, în cazul în care 5% nu sunt suficiente pentru a finanța aceste îmbunătățiri, limita maximă este de 4.000 $.

VA Credite

Veteranii eligibili, personalul cu activitate activă și rezidenții pot obține un EEM prin programul de împrumuturi la domiciliu al Departamentului pentru Afaceri Veteranilor (VA). Programul VA de garantare a împrumutului de origine permite unui veteran să achiziționeze o locuință sau să refinanțeze o ipotecă existentă. Un EEM prin VA limitează eficiența energetică eficientă la domiciliu la o gamă de cheltuieli între 3.000 și 6.000 de dolari.

Împrumuturi convenționale

În scopul creditării ipotecare, un EEM convențional mărește venitul debitorului cu valoarea estimată a economiilor generate de îmbunătățirile eficiente din punct de vedere energetic. Prin creșterea veniturilor în acest fel, debitorii beneficiază de o putere de cumpărare mai mare atunci când cumpără o casă. Emiterea de împrumuturi convenționale este disponibilă numai de la creditorii care își propun ipotecile să-l vândă lui Freddie Mac sau Fannie Mae.

Distribuiți pe rețelele sociale: