Ce este asigurarea de risc în plata ipotecilor?

Asigurarea împotriva riscurilor protejează un proprietar împotriva costurilor de pagube cauzate de incendiu, vandalism, fum și alte cauze. Când luați o ipotecă, creditorul va cere să scoateți asigurarea de pericol pentru a vă proteja investiția - mulți creditori vor încorpora plata asigurărilor în plata dvs. ipotecară lunară.

Asigurări de risc

Asigurarea de risc nu este sinonim cu asigurarea proprietarilor de locuințe, deoarece acoperă numai pagube materiale. Asigurarea proprietarilor de locuințe include, de regulă, protecția împotriva răspunderii și asigurarea de pericol Asigurarea de risc poate proteja numai împotriva daunelor specificate sau poate acoperi toate formele de daune, cu excepția celor excluse în mod specific.

Protecție suplimentară

Este posibil să aveți nevoie de o acoperire mai mare decât asigurarea minimă de risc impusă de creditorul dvs. În zonele supuse unor pericole deosebite - cutremure și incendii în anumite părți ale Californiei, de exemplu - politicile de pericol nu pot asigura împotriva lor decât dacă plătiți suplimentar pentru un "călăreț" pe acoperirea dvs. Puteți dori, de asemenea, asigurare suplimentară pentru artă, bijuterii, obiecte de colecție sau echipamente de afaceri care nu sunt acoperite de o politică regulată de pericol, spune site-ul juridic Nolo.

dificultăţi

În unele state, inclusiv în California, este dificil să se găsească o asigurare împotriva riscurilor din cauza ratelor ridicate ale creanțelor în trecut, spune Nolo. De asemenea, s-ar putea să vă întâmpinați dificil dacă ați depus declarații de pericol înainte. Site-ul web vă recomandă să evitați depunerea declarațiilor de asigurare a riscului, cu excepția cazului în care trebuie absolut necesar și să încheiați un contract pentru a cumpăra un contingent de acasă pentru a putea să cumpărați o asigurare pentru acesta.

Contul escrow

Mulți creditori se asigură că primele de asigurare a riscului sunt plătite prin includerea costului primei, împreună cu impozitele pe proprietate, în plata ipotecii lunare. Pentru a face acest lucru, creditorul creează un cont de escrow din care se plătesc facturile, apoi depune o parte din plata ipotecii în cont în fiecare lună. Site-ul profesorului de credite ipotecare recomandă verificarea declarațiilor dvs. pentru a vă asigura că creditorul plătește sumele corespunzătoare.

Pentru escrow sau nu?

Este decizia creditorului dvs. dacă sunteți obligat să plătiți pentru asigurarea de pericol cu ​​un cont de escrow sau nu, deși legile federale și unele legi de stat limitează cât de mulți bani trebuie să faceți în escrow. Unii proprietari preferă un creditor care să se ocupe de plățile lunare, afirmă profesorul Ipotecar, în timp ce alții preferă să țină evidența facturilor proprii. Dacă aveți posibilitatea de a alege, un factor pe care îl puteți lua în considerare este dacă veți câștiga dobânzi în cont. În California, de exemplu, conturile de escrow nu sunt purtătoare de dobândă, cu excepția cazului în care împrumutatul solicită altfel și îndeplinește diverse condiții legale.