Cum să vă refinanțați ipoteca atunci când plătiți la timp, dar aveți un raport de credit proastă

O plată ipotecară mai mică este o atracție atractivă pentru aproape orice proprietar. Ratele creditelor ipotecare fluctuează în timp, iar refinanțarea împrumutului pentru locuință, în timp ce tarifele sunt scăzute, pot duce la o plată mai mică în fiecare lună. Un istoric de credit slab te împiedică să te califici pentru cele mai bune rate disponibile, dar, cu ajutorul programului de împrumut potrivit, poți să-ți refinci ipoteca și să îți reduci plățile - chiar și cu un credit rău.

preparare

Un scor de credit rău vă face un risc mai mare pentru creditori. Deoarece scorul dvs. de credit nu funcționează în favoarea dvs., este esențial să vă reduceți nivelul de risc în alte moduri. Faptul că ați fost responsabil cu plățile ipotecare în trecut este un început bun, dar nu este suficient. Demonstrarea faptului că aveți un loc de muncă și un venit constant, de exemplu, este vital pentru aprobarea noului dvs. împrumut. Creditorii compară suma pe care o câștigi în fiecare lună cu suma datoriilor pe care le efectuezi, astfel încât să plătești cât mai multă datorie posibil înainte de timp, de asemenea, te poate face un candidat mai atractiv pentru refinanțare.

Opțiuni de refinanțare

La fel cum ratele dobânzilor variază în funcție de creditor și de programul de împrumut, tot așa și cerințele de creditare. Împrumuturile garantate de stat, cum ar fi împrumuturile FHA, în general, presupun cerințe de credit mai mici decât împrumuturile convenționale și puteți refinanța într-un împrumut FHA chiar dacă în prezent aveți un împrumut convențional. Dacă ipoteca dvs. existentă este un împrumut FHA, plățile dvs. în timp util vă ajută să vă calificați pentru o refinanțare FHA. Deși FHA nu are o cerință minimă de credit pentru o refinanță simplificată, creditorul dvs. ar putea. Indiferent dacă alegeți un împrumut convențional sau împrumut garantat de guvern, va trebui să faceți cumpărături în jur pentru a găsi un creditor care poate lucra în jurul ratingului dvs. de credit deteriorat, oferindu-vă în același timp o rată acceptabilă a dobânzii.

Utilizarea unui co-semnatar

O modalitate de a reduce valoarea riscului pe care îl puneți la bancă este solicitarea unui membru al familiei sau a unui prieten cu un venit stabil și o bună istorie de credit pentru a co-semna împrumutul. Co-semnatarul dvs. servește drept plasă de siguranță financiară pentru creditorul dvs. Dacă vă implicați în noul împrumut, creditorul are dreptul să ceară ca co-semnatarul să plătească ipoteca în locul dvs. Deși acest lucru poate reprezenta un efort riscant pentru co-semnatar, acest aranjament vă poate ajuta să vă calificați pentru rate de dobândă mai mici la care altfel nu ați avea acces.

Repararea creditelor

Creditul rău nu vă poate împiedica să refinanțați, dar nu există nicio garanție că veți beneficia de o rată a dobânzii suficient de scăzută pentru a face procesul de refinanțare util. Deși nu puteți să vă curățați creditul peste noapte, renunțarea la refinanțare până când scorul dvs. de credit se îmbunătățește poate face o mare diferență în rata dobânzii pentru care vă calificați. Plătirea creditorilor la timp, contestarea informațiilor inexacte sau învechite în rapoartele dvs. și plata unor sume mari de cărți de credit vă îmbunătățește scorurile de credit în timp - ajutându-vă să vă calificați pentru rate mai mici în viitor.

Distribuiți pe rețelele sociale: