Cum să remodelați o casă din epoca anilor 1870

Nu este nimic asemănător cu a respira viață nouă într-o casă veche pentru a te face să te simți legat de fantomele trecutului. Dacă o casă construită în anii 1870 este încă în picioare, probabil că a fost actualizată la un moment dat, însă aducerea acesteia la standardele de viață de astăzi va fi un efort major. Metodele și materialele de construcție s-au schimbat în ultimii 140 de ani, dar dacă structura principală a casei este solidă și aveți timp și bani, este o aventură viabilă. Înainte de a începe, trageți permisele necesare și aflați ce coduri se aplică pentru proiectul dvs.

Ceea ce se află sub

Cele mai multe case construite acum mai bine de un secol nu aveau spații de acces pentru crawlere, deoarece nu era nevoie să executați cabluri, conducte sau instalații sanitare. Lumini de case erau încă felinare, iar comoda era un outhouse în curte. Bazele vechi au fost fie pietre stivuite, fie plăci plate de beton fără subsoluri. În funcție de tipul de sol, unele plăci de beton vechi și groase sunt încă în stare bună. Dacă nu, cu toate acestea, cel mai bun pariu este să stabilizați sau să înlocuiți fundația veche înainte de a transfera bani în alte părți ale casei.

Fundația stabilește

Există o serie de modalități de a repara o fundație veche. Cel mai bun, și cel mai scump, implică mutarea locuinței ridicând casa pentru a permite unui echipaj de fundație să excavheze și să toarne o nouă fundație. Alternativ, puteți scoate și înlocui porțiuni mici ale fundației la un moment dat fără a ridica casa. Deși este mai puțin costisitor, această metodă consumă mai mult timp. Chiar dacă casa se află pe o placă stabilă, este încă o idee bună să excavăm de-a lungul exterioară și să toarnă subsolurile.

Demolare

Constructorii de la sfârșitul anilor 1800 au folosit tencuiala și lățimea pentru a construi pereții interiori. Pentru a instala cablaje, instalații sanitare și izolație sau pentru a schimba aspectul pereților interiori, tencuielile vechi trebuie să se desprindă adesea. Acest lucru extrem de dezordonat necesită purtarea unei măști respiratorii complete și ochelari de protecție. Cea mai bună cale de a rupe tencuiala veche și lemnul este să sfărâmați tencuiala cu un ciocan, să o desprindeți din leșie și să o scoateți din încăpere, înainte de a vărsa benzile de la șipci. Dacă doriți să păstrați zidurile de tencuială istorice, este posibil să puteți pescui fire noi prin spațiul din spatele șanțului. Un electrician de obicei plătește mai mult pentru această procedură deoarece consumă mult timp. Dacă tencuiala veche este în formă bună, cu toate acestea, ar putea fi o opțiune. Dacă vă decideți să păstrați tencuiala, nu puteți vedea sau repara deteriorarea structurii pe bolțuri dacă nu o faceți din afara casei.

Reparatii de incadrare

Nu vă așteptați la podele și pereți perfect înăuntru într-o casă veche. Odată ce ați gonit pereții vechi, presupunând că ați ales să înlocuiți tencuiala și să îndepărtați resturile, va trebui să înlocuiți ghearele și grinzile deteriorate sau deformate. Nivelul de podele și plumb zidurile cât mai mult posibil, dacă acestea sunt departe de pătrat. Dacă casa este o clădire cu două etaje, probabil a fost încadrată în balon, așa că ghearele de perete rulează până la capătul celui de-al doilea etaj, fără a se opri între etaje. Atâta timp cât știfturile sunt în formă bună, nu este nevoie să schimbați acest lucru, dar consultați un inginer pentru a vedea dacă este nevoie de sprijin suplimentar.

Sistemele exterioare Shell și Home Systems

Odată ce încadrarea este securizată, puteți înlocui siding exterioară, dacă aceasta este în planurile dvs. Acesta este și timpul pentru a instala noi uși și ferestre, cabluri noi, conducte și instalații sanitare și izolație. Codurile locale de construcție determină standardele mecanice și dacă pot fi instalate elemente noi. Cele mai multe case vechi au fost actualizate cu instalații sanitare și de energie electrică în 1940 sau 1950, și va necesita noi panouri electrice, conducte și instalații sanitare pentru a le aduce la cod. Consultați contractorul local de încălzire, ventilare și aer condiționat despre sistemele de încălzire și răcire. Sunt disponibile unități de încălzire și răcire fără dușuri care utilizează conducte exterioare, făcându-le adecvate pentru a fi utilizate în locuințe unde conductele interioare nu sunt fezabile.

Gips-carton și finisaj

Deși vine mult timp, această etapă este interesantă, pentru că puteți începe în sfârșit să vedeți fructele eforturilor voastre. Instalați gips-carton nou pe ghearele peretelui, pe bandă și terminați-l pentru a vă asigura pereții neted. Dacă ați ales să păstrați unele sau toate zidurile vechi de tencuială, un spumer profesionist poate acum să umple orice fisuri și să aplice un tencuială netedă de tencuială peste suprafață. Orice vă puteți salva de la construcția inițială a casei, cum ar fi plăcile din lemn sau tavanul de cupru ștampilate, va ajuta casa remodelată să-și păstreze puțină istorie.

Distribuiți pe rețelele sociale: